Permessa usu di tarra. Land

Assai spessu quandu cumprendu real estate, o se vo vulete à fà calcosa nant'à u situ di i citadini cunfruntatu cù stu nuzzioni, comu lu tipu di usu permette di tarra. Parechje ancu à spessu cunfùnninu lu cu lu categuria di tarra chì hè funnamintarmenti sbagghiatu. Avemu pruvà à capì ciò chì pò esse u listessu tippi di usu tarra chì hè usu duchessa di u paese, è cumu terra ponu esse spustatu da unu tipu di usu à un altru.

Categurie sbarcari - ciò chì sò iddi?

Sottu a lege, tutti i tarri demarcated spaziu territuriale. A lista, in particulare, cuntatu in u Code di a Federazione Russa Land è Urban Planning. Sti dui atti metamorfosi chì definisce u seguenti categorie di zoni territuriale:

- suciale è los;

- u trasportu e ingegneria infrastruttura;

- vacances;

- spazii prutetti;

- pruduzzione;

- scopu particulare;

- per mutivi agriculture;

- culturali;

- per lucalizzari ugettivi militare;

- 'altri.

À u listessu tempu, un tali uguale ùn mpricari ca tutti i tarreni chì sò parte di una categuria di paese pò ièssiri usatu solu, secondu à u so scopu iniziale. Quissa hè duvuta principalmente a lu fattu ca la struttura di certi categorie di tarra ùn hè micca uniformi. Categurie sò più spartutu in e razze è vetri. In certi casi, a lege permette usu di tarra micca di u so scopu, nascit, ma comu na parti di l 'categuria in ch'elli trovanu. Per esempiu, LC permits à custruì nant'à Agriturismo tarri agriculi.

L'usu permessa

Sè l 'categorie terra, avemu decisu, ciò chì hè un tipu di usu permette di paese? The Town Code Planning, ci hè una distinzioni trà:

- principal tippi di usu;

- conditionally permessa tippi di usu;

- usu ancillary (puru siddu si pò rinfurzà a solu l 'usa di basi e conditionally permessa è piglià solu cun elli).

Chì hè, si gira fora chì u legislaturi ùn derà una definizione di ognunu di sti spezie, è ùn specificà un usa permessa cunnizziunata. A diffirenza di lu frà i tippi di basi e conditionally permessa hè chì a siconda vi tocca à avè lu pirmissu. un tali ducumentu hè scunnisciuti basatu nantu a sente publica, chì sò pòpuli sottu lu cumuni statutu. usa ausiliari è menu di u prupritari sò sceltu u so senza alcunu più approvals.

Cu duna lu pirmissu?

Comu regula, a maiò parti di i cità tarra aghju visitatu in lu drittu dâ municipalitati, o statu. Dunqua a scelta di l'uccupazioni permessa hè di solitu cunfirmatu iscrizzione di cuntratti affittu tarra. Canciari unu tipu di usu permette à un altru hè pussibili solu nantu à a basa di a decisione di u corpu, apprupriati, chì hè statu fattu in vista di i rigulamenti ville-accunciamentu e sfarente sicurità tecnicu.

Anna à la adoption of rigulamenti bastimentu è tarri-usu cambià tipu di usu permette di tarra hè pussibili solu dopu à a decisione nant'à stu capu di l 'amministrazioni lucali.

Per infurmazione circa la forma di usu paese deve esse furnite da cullettività lucali, agenzie statu, urganisazione Museo for free quandu sceglie u situ di custruzzione. Sicondu à i Code Land, quandu tenia una vendita di i venta di tarra sarà pricisatu infurmazione nantu à a forma di u so usu permessa. usu permessa - un quadru legale difinutu di la custruzioni nant'à un tarrenu di Duilio o industriale, portante, fora bacinu, o mètudi opere, etc. frattempu, u pruprietariu, o lu pruprietariu deve fà usu di u paese in cunfurmità cù u so scopu nascit ...

Cumu hè l 'usu di u paese permette?

Also impurtanti hè a quistione di comu veni si nni vulintà di u tipu permessa usu di u paese. Didàttica, u regime ghjuridicu di u paese dipende di a categuria di tarra in cunfurmità cù u zoning di tirritori e ligislazzioni. Dopu, s'ellu ci analizà i regule di u LC RF, si pò esse cunclusu chì u paese appartenini à una categuria, o un altru dipende di u so scopu.

règule Zoning

Zoning deve esse purtatu fora di i cità tarra. The Code Urban Planning hè lu cuncettu di zoning. Ghjè dopu à a basa di i rigulamenti ville-accunciamentu. Cum'è un risultatu di stu uguale dipende micca solu nantu à u regime ghjuridicu di u paese, ma dinò di a basa di u stabilimentu è a cuuperazione di ghjente. À u listessu tempu, a cità preparanu i rigulamenti ùn sò stabbilutu di a furesta, terri riserva, spazii speciale prutetti, terri agriculi, etc. Zoning hè micca solu nantu à u paesi di cità, ma dinù nantu à altre categorie tarra.

Da l 'foregoing pensemu chì u tippu di usu permette di tarra dipende dinù nant'à zoning. In particulare in li casi unni la recette pensa, custruzzione è a cuuperazione di ghjente e strutture (in altre parolle - sviluppu di terra).

How I pò canciari lu tipu di usu?

Comu sai, canciari lu tipu di usu permessa hè micca facile, ma sempri pussibuli. Per fà stu, priparà la seguenti documenti:

- una dumanda di un tali cambià (sirvutu in un 'amministrazioni lucali);

- passaportu a l'inceneritore (copia);

- i ducumenti di titulu di a terra (un affittu, o certificatu pruprietà);

- i ducumenti nantu à e strutture chì sò nantu à u piattu (se ogni);

- acre passaportu rùbbrica, o altri documenti nant'à lu;

- passaportu tecnicu di u bastimentu chì sò nantu à u situ (se ogni);

Sè vo vulete aduprà u paese di custruzzione, vi ci vole dinù prupone:

- u prugettu di u stabilimentu prughjettu;

- prughjettu rùbbrica da u accunciamentu di u mutore;

- nantu à u corsu circa u stabilimentu previstu (spaziu tutale, numaru di leccia, spaziu custruitu-up);

- l 'accunsentu di i patroni, o lu patroni di tarreni vicinu chi cunfini a vostra;

- accunsentu da altre brivetti diritti chì u tarrenu.

Tempu di cambià

Tutti sti articuli ponu esse mandata in persona quantu è mandà à u email. About l 'ncuntrau di i ducumenti vi tuccherà à ottene una avè ricivutu. Sè u pacchettu di i ducumenti dà un riprisentante, quandu ellu stessu è à esse fede. A decisione di u cambià di usu permette di paese pò esse cunsideratu in l 'amministrazzioni di cullà in 45 ghjorni. Per a prisintari fora un tali cambià vi dinù hannu a pagari. In ogni casu, lu prezzu vi esse differente.

Pigliatu lu pirmissu di cambià di usu di tarra

Dopu à l 'affittu di u termine d' imbusche di a vostra dumanda vi sarà datu una decisione di u capu di amministrazzioni di lu pirmissu a canciari lu tipu di usu permette, sia cum'è un Franchise Price scritti in issa. Vi sarà nigatu s'è vo avete mandata falzi ducumenti, o s'ellu si hè trovu chì da cambià u tippu permette di usu prevista troppu cunsumazione di tarra. Sè vo truvà chì u rifiutu hè immutivata, vi ponu sempre contru i dicisioni in corte. Sè ci hè una dicisioni pusitivu, vi tocca à dumandà à u Statu Cadastre di mudifica di u Register unificatu di li diritti di immovable pruprietà.

I ducumenti per Rosreestra

So, Rosreestr sirvutu:

- u certificatu di tassa di dritti a terra;

- chiani log;

- decisione di u capu di amministrazione;

- acre passaportu.

Sta corte hè cunsidirari un pacchettu di i ducumenti à 20 ghjorni. Cum'è un risultatu di stu prucedimentu, vi tuccherà à ottene una durata di u spaziu.

THE oste

From u sopra à lu ponu esse cunclusu chì u paese pò cambià i usu permessa, ma u cambiamentu categuria paese quasi mpussibili. In generali, u cambià di modu dritta tarra basatu nantu à i seguenti principii:

- u tippu di usu permessa pò esse cambiatu solu in cunfurmità cù i rigulamenti accunciamentu. Sè u situ ùn scuntrà standard regulamentu, canciari lu spuntà di u so usu hè pussibili solu dopu à purtannu lu in ligna cu lu punti di l 'usu permessa, chì sò renseigné in u regulamentu;

- Ùn cambia u tippu attuale di aduprà u situ, finu a creazione decisione degne è amministrazione di dati in Rosreestr. Quandu cunsidirari appiicazioni a canciari lu tipu di usu permessa in imbusche in u primu locu hè fattu apposta di u paese;

- sceglie ancillary ùn scelta di menu interdetta. tali a prucedura ùn hè disposti per ogni leghji lucale o fidirali.

Ùn vi scurdate dinù chì in più di a prucedura di la cumplissitati di iscrizzione cancia lu tipu di usu u situ, voi vi hannu a pagari dinù di un tali cambià.

nota

Sè vo esaminà à cumprà un pezzu di terra, la prima cosa I circà di categuria è permette usu di tarra. Dopu tuttu, vi ponu subitu circà di tarra incù i punti necessariu per voi à aduprà. Per esempiu, sè vo bisognu di u paese di agricultura, è in u certificatu di u dirittu à u tarrenu tarra vi quì chì hè stata fatta per urtaglia, puis impastughjata in agricultura à stu situ ùn hà travagliu.

Ancu di più difficiuli di ùn esse sè vo vulete cambià u categuria di tarra. Dopu tuttu chistu sarà bisognu di i cunclusioni di fà rispettà, oltri ca comu mori di lucca endorsements. Inoltre, in certi casi, HCC è altre sò prividia una B nantu à u trasferimentu di tarra da una categuria à un altru. So s'è vo esaminà a canciari la categuria di tarra, prontu a seria difficultà. Canciari lu tipu di usu permette di terra più fàciule, parò, è un tali dumanda pò esse ricusatu s'è u guvernu lucale hà decisa chì stu cambià saria cuntrariu a lege, o atti lucali.