E chi tipi d 'ipoteki esistenu e quale hè megliu per piglià

Assolu bisognu chì ogni persona hà deve vivi. Ma ùn tutti ùn si pò furnisce per cumprà immediatamenti, senza avè prublemi. Perchè avete a piglià una ipoteka. A suluzione, sicuru, hè micca u megliu, ma assai cumuni. Ma ogni persona chì ùn hà micca infurmatu in u sughjettu interessa prima: quale sò i tipi di ipote in principi? E, siccomu u tema hè spéciale, vale a pena di parlà in un pocu più dittu.

L'opzione più cumuni

Arguminannu dinù chì tipi d 'ipoteki in u principiu, hè primu di tutti l'attinzioni di i prestiti in u mercatu secundariu. Perchè questa hè l'opzione più preziosa. U principiu hè simplice. A persona hà bisognu di truvà un appartamentu chì l'altri vende si vendenu, è formalizate un accordu di prublemi di prublemi. Dopu questu, ci compra l'ughjettu per i soldi di u bancu, quale ellu ci dà.

Hà e so peculiarità propiu. Per principià, bisognu di truvà u bancu più adattatu. I megliu in questu sensu sò quelli chì sò state-owned. Hannu un sistema di prununzati di i prublemi di travagliu à i più chjornu.

Dopu chì una persona sceglie l'offerte prus vantabiliali di pruprietà per ellu stessu, è scuprite l'ingrossu di l'ingrossu ch'ellu pò darà, pudete aduprà a ricerca di l'abitudine. E prima di u cuntratu hè tracciatu, serà necessariu di pagà u bancu una cumissione è assicuranza.

À e cundizioni

Talendu nantu à i tipi d'ipoteki, ùn pudemu micca fallutà à nutà l'attinenza è u fattu chì hè pussibile di impurtà cumu di l'ughjettu sekundante hè.

Allora, l'appartamentu ùn deve micca situatu in una casa sughjettu à a demolizioni, o esse dumandatu a riparazione è l'aiutu. Hè desideratu chì era in bona condicioni. Dopu tuttu, una ipoteka hè stata prima di 30 anni, è u bancu deve esse sicura - se una persona ùn pò micca pagà u debitu, pudete cumpensà a perdita per vendu l'appartamentu.

Un altru appartamentu devia esse residenziale. Eccu, esse in una casa ordinale, è ùn trattanu micca un hotel o cumunità cumuni. Eppuru è deve avè un mudellu standard chì coincide cù u pianu di u BTI. A strada, i banci raramenti fannu prestu ipotici nantu à a compra di appartamenti situati in terra o primi piani. E u "Kruschov".

U mutilistru hà ancu mette cunghjunate e cose qualità. Hè da esse un citatinu dissolvente di a Federazione Russa cù almenu una sperienza di travagliu annu. È hè megliu per fà ricerche di un prublema si u salario ùn hè micca altu, cum'è ogni mese, deve esse necessariu di rinunzà finu à u 45% di u saldu.

Cù participazione equitariu

In a lista, chì liste u tipu di ipoteki, questu hè solu secunna. Ci hè parechje mutivu per questa. Iputu cù a participazione equitiva hè, in fattu, un prublema per a compra d'abitudine in una casa di novu edificatu. E, a causa di u fattu chì l'edificu ùn hè micca statu messu in opera, i prezzi di tali appartamenti sò 20-30% per centu per cunventi.

U principiu in questu casu hè un pocu diffirenti di l'anticu. Per principià, una persona hà da deve esse chjave un constructore. Ellu mandarà una lista di i banche chì cooperanu cun ellu. E trà di elli una persona sceglie u qualchissia chì offre e cundizioni più favurevuli di prestitu. A seconda opzione hè simili, ma cù l'uppusitu precisu. Prima, una persona determina u bancu, è ellu sceglie u sviluppatore - da a lista chì era datu quì.

True, ci sò più minuscule in questu casu. Per esempiu, un percentuutu di interessu più altu (per 1-2%), demucrazzìa in u cunsigliu di a facilità. In ogni casu, ci sò minuschi in ogni locu.

Per una ghjovana famiglia

In l'ultimi anni, stu tipu di crèditu venite assai assai di pupularità . L'Ipotecu aiuta assai, spettamente si una ghjovana famiglia necessite una casa. A basa di linea hè chì l'amministrazioni lucali attribuìanu un suggetu à quali pirsuni paganu u primu installmentu. Cusì vaghjime per riduce l'ammontu di prublemi.

Una famiglia senza zitedda hè attribuita u 30% di u costu di un appartamentu. E persone chì anu un zitellu - 35%. Per piglià una crescita privilegiata, avete bisogna à esse in linea. Quandu u turnu di una famiglia vene, sò emissi un certificatu per a compra d'un appartamentu. Questu hè u modu di u primu pagamentu à u bancu per un prublema.

Avete bisogna sapè chì e coppiu pare sò quelli parolle in quale ogni persona ùn hè micca in più di 35 anni. Ipotecas sò datu per trenta anni. Ma ci sò dispunibile eventualità (questu hè un plus di pristatu cuncessionale), è cun elli quasi 35 sò uttene. In ogni casu, ancu per ottene una ipoticia, hè necessariu di scuntrà parechje cundizioni. Prima, ogni spusate hà da esse citatinu di a Federazione Russa. E uffiziale utilizatu, cù una fonte d'ingudu, chì pò esse cunfermata per riferimentu. L'età minima di ogni persona hè 18 anni.

Prestitu per migliurà a cundizzioni di vita

Stu tema hè ancu esse misuratu cun primura, parlendu di i tipi d'ipoteki. A vacanze per parechje ghjente chì avà hè digià, ma spessu a famiglia hà bisognu di espansione u spaziu vivu, o per migliurà e cundizioni. Tali dumande sò solu solu solu. A ghjente vende l'appartamentu chì anu pussutu, dopu à quandu si cumprencianu un altru casa per i soldi li guverendu, pagonu soldi extra, emissi da u bancu com'è ipoteka.

U vantageurgiu principali di stu tipu di prestitu hè chì si pò esse emessu cù senza garantia è cummissioni. E i programmi lucali è fidirali sò ancu largamente practiced, fornitu cundizioni preferente per i maestri, per esempiu, per e famiglii numerichi, etc. Inoltre, un prublema per migliurà e cundizzioni di l'abitudini pò ancu esse furnitu senza un certificatu da un impiegatu permanente. È i nomi di interesse sò menu.

Infurmazioni per stranieri

Parechje persone chì sò citadini di altri stati sò interessate in a quistione - hè pussibile per ellu un avè una ipoteka cù un permessu di residenza? Un tema interessante. Eppuru, ognunu pò cumprà l'affari in a Federazione Russa. Ma ùn hè micca per u cantu sanu, è pigliate un prublema hè assai difficiule. L'organizazione finanziaria tenta d'esse transazzione cù l'estrangeti, postu ch'elli ùn anu micca citatinu russa, è per quessa puderanu fà francamente u paese senza pagà u debitu. In questu sensu, i banci ottene elli più strette in i rigioni di i prestiti. In ogni casu, ci sò ancu banche chì si cunsideranu straneri per esse u pagamentu di più cunciliu. Ma in generale, una ipoteka cù un permessu di residenza hè una realità. Ma pudete cuntà di e cundizioni in più dettu.

Cundizione

Sì, se un furasteru decide di piglià una ipoteka cù un permessu di residenza, duverà, prima, hè ufficiale in Russia. Pudianu ancu tribute è anu almenu una sperienza di travagliu di sei mesi in a Federazione Russa. Anu avutu a prova u fattu chì un furasteru per i prublemi 12 mesi hà travagliatu in Russia. Pudete simplificà un cuntrattu cù u patronu è un certificatu d'ingudu. L 'età impurtanza ancu. U megliu hè di 25 à 40 anni.

Ma qualchi banca riavviate i cumplimenti addizzjonanti. Per esempiu, a durata minima di serviziu in a Federazione Russa pò esse micca sei mesi, ma dui o trè anni. È a pagamentu fiscale, chì ghjova solu di u 10%, crescendà à u 30%. Guarantors o joint borrowers (cittadini di a Federazione Russa) pò esse dumandata. È u bancu hà da creditu di a pruprietà per esse creditu cum'è colateral. E, sicuru, esiste un percentinu d'interessu aumentatu. In generale, hè assai difficiule per i stranieri per piglià ipoteki.

Tipi di prublemi di i prubabili sò distinti da certi matessi, è sta situazione ùn hè micca esvisione. U stranieri hanu bisognu di cullà un pianu di documenti, in più di i standardi (certificati d'ingudu, anzezità, cuntratti cù u patronu, etc.). Pigliarà u so passaportu civile è copia notarile cù traduzzione in russu. Inoltri - permissu per travaglià in Russia è per entra in l'statu (visa). È anu bisognu di una cartulare di migrazione è di registrazione in a rigioni induve u prublemu.

Prumessa

Ogni omu sia bè chì, per piglià un prublema, hè necessariu di furnisce u bancu cun un certu valore, chì pò ripiglià per compensà per u so debitu pendenti (se u pagadore ùn hè micca incapaci di pagà u soldi). Ùn hè una scepzione è una hipoteca. U tipu di garantia in questu casu hè real estate. Quale hà pensatu à acquistà piglià un prublema.

Hè tuttu simplicità. A persona piglia un prublema in un bancu (o in una altra istituzione finanza), cù a salvezza chì l'appartamentu accattatu per dedicate è soldi viaghja cum'è colateral. Tutti i participanti in a transazzione sò vincitori. U prestitore ricevi riceve u dirittu è compra un appartamentu. U bancu trova un prufittu nantu à a forma di pagamentu di u rate, è à causa di u fattu chì u cliente cumprà l'affari hè prumuzione, minimizeghja i risichi di non-ritornu.

È tuttu hè fattu in qualche passi. Prima u cliente riceve l'appruvazioni di u bancu. Dopu scopre a casa, studiu i mercati primari è sicundariu. Allora ellu evalueghja è assicura immubiliare. E, finarmenti, signu u cuntrattu, riceve soldi, paghe u trattatu, è po settola.

In i "pratiche"

Avemu bisognu di parlà di l'encumbrance in a forma di una ipoteka. A parola stessu cuntene l'essenza di a definizione. A rimborsu di un appartamentu acquistatu in una ipoteka hè spressione in limità u dirittu di u pruprietariu, ancu in l'assignmentu a listessa per ellu.

S'ellu hè più faciule per esse espressione, una persona pò trasfiriri l'armatura per un usu tempurale à l'altru, per rèndinu o à pruvà di vendite per rimborsà u debitu. Ma tuttu questu - solu cù u permessu di u prumessu. In u rolu chì in questu casu hè u bancu. Tutti i gravimenti sò sappiutu da a persona quandu ellu hà rimbursatu u so debitu. Ddu mumentu diventa un patrone di u appartamentu.

Ma s'ellu, per esempiu, vole vende, quandu u debitu ùn hè micca pagatu, avà hà bisognu di cura di i matte. In più di u cuntrattu di vende, avete bisognu di un certificatu di trasferimentu, un permessu scrittu di u pegnu è una dichjarazione di i partiti à a transazzione.

Assicuranza

Hà digià statu cidutu diversi volte chì l'acquadru accadutu hà da esse assicurati. Questu hè veramente cusì. Chì sò i tipi di assicuranza per una hipoteca? I dui sò obbligatori è opcional.

Allora, in ogni casu, paghe assicuranza. Ma hè u passatu pocu. Sicondu a lege, u presturanti hè solu bisognu di assicurà u peghju, esse, l'appartamentu, per ellu u prublema hè presa. Di solitu esatta à circa 1-1.5% di u totalità.

Assicurà assicuranza supplementu, hè stata a prutezzione di l'alloghju per u danni è a perdita. È ancu - u titulu di a perdita di pruprietà, chì pò esse a causa di fraudulent ou double sales. In fine, ancu a vita è a salute di u cliente hè stata prutetta. Dopu tuttu, un prruduperu per a compra di l'abitudine hè stata presa da mediu 10-15 anni. Questu hè assai tempu, è per questu pezzu una persona pò succevi tuttu, perchè a vita hè imprevisible.

Cumu benefiziu?

Eppo, l'immubiliare parechje pruduce solu à i banche è i sviluppatori, ma i pruduttori ùn anu vulutu evitari di persu. È se vulete salvà, hè megliu per fà un prublema per u più tempu u tempu. Pudete calà l'averebbi per un esemplariu simplice. Eppo dì chì una persona hà da u milionu rublu in un prublemu a un ritmu di u 13% annu. S'ellu hà pigliatu questu ammontu per cinque anni, averà deve pagà 23.000 rubli à u mese, è, per esse, un pagamentu overpayment serà 366.000 rubli. Avè issuatu una ipoteka per 15 anni, pagarà 13 t. Hè menu! Sì, ma solu à prima vista. Per via di cunsultà, paghe 1 300 000 rublime. Cusì a dumanda di a timing hè stata aduprata prima.

Ma quale di e preferenze esse cose accade? Pudete dispunibile assai, listendu i prufessiunale. À ognunu u so propiu. Ma se ghjudiche oġġettivmente, l'opzione di compra una casa sottu custruzzione hè u megliu. Prima, pudete salvà assai - da 1/5 a 1/3 di u tutale. E overpayment da u 1-3% à a tarifa ùn hà micca ghjucatu un rolu specialu. Siconda, ùn pò esse teme di ritardi in quantu à cumannà. I banche cuncèntranu i cuntratti solu cù i custrutturi, e risicamentu sò minimi. Ma decide, torna, tutti avìanu bisognu stessu.