"Quartiere Spagnolu" - recensioni, sviluppatore, u lìmitu. Prughjettu urbanisazioni "A101" LCD "Spagnoli Spagnoli", u Novu Moscu

Una opción excelente per i Muscovite hè di cumprà un novu appartamentu pocu distanti da u centru di a capitale è à tempu à una zona ecunòdicamente limpa, vicinu à u fiumu è u parcu forestale. Hè in questu locu hè a custruzzione a grande maghjina di una sucità di a dimora micditistritta "A101". "Spagnoli Spagnoli" - cusì chjamà i fugliale. A raghjunata perchè una piezzu di a Spagna miridiunali si apparisce circa appressu vicinu à Mosca hè chì l'specializatori spagnolu hà designatu u cumplessu. Hanu prupunendu un mudellu micro-distrittu identicu à quella di Barcelona, chì serà implementatu.

Project "A101"

In u 2012, 148 mila ettari di terreni situati in a direzzione sudu-occidentali anu cunnessu cù u territoriu di a capitale. Anu chjamati New Moscow. Avà in questa zona si custruiscenu masivali à quessu tempu parechji cumuni residenzali muderni, unu di quale serà u "Spagnolu Quarter". U novu Moscu in u mumentu hè un spaziu assai promettante, attraendu l'attendu di parechji sviluppatori. Hè unitu à u prughjettu urbanisimu è a tenimentu "A101 Development". In a secunna da MKAD, Strada di Kaluga è Kiev è à Salaryevu, elabure trè grandi LCD, chì incluseu Moscu 101, Linea Verdi, Spagnoli Quarters è dui Casitas d'Ironia Kronburg è Vyazemskoye. Tutti sò ideattichi chjusu per l'esterii, cù una infrastruttura richosa chì cumpletamenti sete i bisogni di i patroni. Case in i cumplicati sò custruiti pocu bassu, a quantità massima di i 17 floors. Ci sò casa creata da u tipu di settimane moderni di altri altieri. Opere infurmazioni detallati nantu à LCD "Quarters Spagnoli".

Situazione

Forsi, a cumpitenza di u succorsu "A101" sceltu u postu per u LCD "Quartiere Spagnolu". Ritenimentu di quelli chì anu acquistatu l'abitudine ci sò oghje, fate a pruspettà a proximità à a capitale, chì hè impurtante per tutti i citadini di travagliu. Un cumplicatu hè custruitu in u territoriu di u cuncorsu di Sosenskaya di Novaya Moskva. In cincu centu metri da questu u paese di Nikolo-Khovanskoe, uni pochi di centu metri - un novu LCD chjamatu "Nikolin Park". In quantu à e strade di trasportu, u cumplicamentu hè situatu cuncepimentu. Immediatamente in i so cunfini hè a strada Nikolo-Khovanskaya, chì si pò passà à a strada di Kaluga. Solu solu hè 1300 metri. Da sta furchetta à u Ring Road di Mosca, circa 3.7 km. L'autostrada di Kaluga hè stata larga (avà esse 8 bande), perchè pronti averebbe risolviu prublemi cù cunfitturi di trafficu. Propina abbastanza à i "Spazii Spagnoli" è a strada di Kiev, chì hè in una linia di ricerca à pocu menu di 5 km.

A accessibilità di trasportu

In u mumentu, i centri di trasportu ùn sò micca vicinu à u LCD "Quartiere Spagnolu". I cumerzii di i investituri indicanu chì, senza un auto, vene difficiule d'arrivà da casa da Mosca, postu chì e dui stazzioni di metrò chì esiste digià "Salarievskaya" è "Teply Stan" sò situati a 5 km da u complexe. Ùn pudete micca ghjunse quì à pede, solu cù busu (№ 882Н). Mentre a so strada più vicinu da u complexe hè di 10 minuti. Forsi, in u futuru, hè stata mudificata è altre pocu busu o minibus. Inoltre, ci hè una speranza chì in u futuru pocu distanti ùn esse novi stazioni. A apertura di Prokshino hè chjucata in u 2019, è l'stazione di Mamyri, chì sarà custruita da specialista chinesa, in 2020. Questa staghjone serarà impasta da l'altru, previamente chjamatu "Novatorov Street", ma hè ancu in u prugettu.

Pusenti autucati per arrivare à Mosca hè un pocu più còmicu, postu chì i stradi maiò sò situati da u complexu assai vicinu. I difficili sò causati solu da i cunfitturi di trafficu constante, chì sparghjeranu cù a cumpunimentu di a ricustruzzione di a strada di Kaluga.

Ecologia

In quantu a pulizziunità ecològica di u rughjonu induve u Quartu Spagnolu hè custruitu, l'opinioni di i investituri sò diventati. A pumuta di a discordia era u cimiteru di Khovanskoye, à quale da u cumplessu in una linea recta 1700 metri. Stu cimiteru in a regione di Mosca hè a più grande, sì, più, hè espansione ogni annu. Ci hè un crematoriumu quì. In a primavera di u 2016, una gran massacra hà realizatu nant'à u so territoriu trà i gruppi in Asia. In u cursu sò ancu i fuselli di assalt Kalashnikov. Di sicuru, stu vicinatu per i futuri residents di i "Spagnoli Spagnoli" hè spavintosu, ma a distanza à stu oggettu hè sempre decentu.

U second issue, interessanti preoccupati di i titulari, hè u più grande in u duminiu di Salarievskaya, ma hè situatu da u cumplessu ancu più di u cimiteru. Questa dump hè stata chjusa di dicinti anni fa, coperta cù a terra, ma finu à quandu i prudutti purificati ponanu l'aria in u distrittu è l'acqua in u fiumu Sosenka, chì ghjugna da u cumplicatu in quasi 10 minuti. Cusì, in quantu à u muvimentu, i prublemi di i co-investitori di u LCD "quarti spagnoli" ùn sò micca fundati. Piacenu à u fattu chì secondu u pianu di sviluppu di a capitale in u 2017 un zuppi hè da esse recultivate è custruisce in quellu locu o piste di u piste o un parcu. Cusì cù questu quistione tuttu s'hà sdirmatu prima di a distribuzione di i "Spagnoli Spagnoli".

L'aspettu positius di l'ambientu sò u parcoso di bosque vicinu, induve pudete caminari è respira liberamente cù l'aireu limpiu, è ancu a mancanza di un complexu industriale vicinu.

Creatore

Edificiu "Quarters Spagnoli" u constructore hè chjamatu "Augur". L'impresa hè stata fundata in u 1992, ma in quellu tempu ùn era micca a custruzzione di l'oggetti, ma a mediazione in transazzione immubiliali. A questu tempu a Cumpagnia si chjamava "A101 Development" è duveranu una sanu sanu di servizii da a creazione di un disegnu architecturale di un cumuni residenziale, à a so implementazione per i cunsumatori. In u piggy banku "A101 Development" sò micca cunnisciuti è esse digià impiillatu LCD "Smolenskaya Zastava", "Three Poplars", "Hope", "La Défense". In quantu à u novu prughjettu à grande grande, "A101" hà ancu un successu. Allora, l'adulazioni è l'LCD "Linea Verdi" sò stati cumandati, è l'LCD "quarti spagnoli" è "Moscow 101" sò stati custruiti in rapidità. In u 2015, A101 s'hè fusionu cù a splutazione prestigiosa di Bin, chì i so assi diventanu à a industria di l'oliu è di carbone, i fondi di pensione, hotel è cummerciale di edificazione.

Infrastruttura di u futuru cumplessu

Sicondu i piani di l'architetti spagnoli, diventeranu un picculu cità chjaru separata. I richieste di i clienti accatamenu chì l'infrastruttura LCD serà ricchezza è diversa. In u cartulare, hè struitu di custruisce 40 case cù una altezza di 6 à 15 setturi. Seranu situati in picculi blocchi cù pati cosie. Trà e quartieri un viaghju di peppa sarà custruitu, in ogni uccisione chì cafe, ristorante, diversi uffizii è e st'obbii seranu aperti. Per i zitelli in i "quartieri spagnoli" hè struitu di custruie dui kindergartens è una scola per 1200 posti, è a distanza da elli à tutti l'edifici seranu circa l'appressu. Per quelli chì piaceru attivà l'attività recreativa, u cumplessu hè abbilitatu un club di fitness, piscina, pista di ghiaccio, cursi è bicicletta, una tribunale di tennis, assai terreni sportivi.

L'infrastruttura dont asciuvarà ancu e cummerciale, un policlinu, un centru di divertimentu.

U disignu di u territoriu di l'LCD "Spagnoli Spagnoli" hè chjamatu per fà un bonu è piacevule per u restu di i residenti. Quì l'arbureti, arbusti chì furrunu ci saranu pateati, palisades è i cantieri di fiori si spalleghjanu, i banci seranu stallati, e formi architecturali chjucchi seranu creati per i zitelli, i campi di piani di i zitelli culuriti seranu creati.

Parechji interesse si tenenu interesatu in u parking. Hè da esse messi sottu in parechji livelli. Hè urganizatu chì si trovanu 2500 vittura. Inoltre, in i lochi di classi di i negozii esse ancu cù petite parcheghji sottumazzione.

Ùn ci hè micca parcheghju in u cumplessu.

Infrastruttura vicinu

Sicondu u pianu "A101", "quartieri spagnoli" sò custruiti induve ùn ci era casi nudda facilità suciale. Ora vicinu à u complexe, ci sò parechje caserne, u più vicinu entre quali sò "Forge glades" è "Vyazemskoye". U so territoriu sò vallati, perchè à l'abitanti di "quartieri spagnoli" per u "infrastruttura d'altru" hà da esse invenzione. U stessu pò esse riferite nantu à u vecchiu LCD "Nikolin Park", induve hè prughjettatu di custruisce un centru cummerciale.

Quandu u spaziu "quartieri spagnoli" hè cumpritatu solu, è "A 101" cumercià e tutte l'installazione prumesse - i spazii, scoli, kindergartens, centres sportivi - per i residenti di "Quarters" l'inconvientenza finisci. Quelli chì si stabiliscenu in e casate di a prima tappe, puderete cunsiglià parechje di i salute più vicinu in Nikolo-Khovansky, u Mercatu di Cità di l'Alimentarii, a tenda di Kholod in un centru e mezzu, instalazione sociale in a Settimana di Pipeline di Gas, à quali circa 2000 metri.

Design

L'architetti proposanu di custruisce in un cumuni di 40 edifici di altu mediu, un minimu di 6, un massimu di 15 piani. Tutti i casi è l'appartementi in i "Spagnoli Spagnoli" seranu di duie sorti - "affari" è "cunfortu". A diferenza serà u schema interna, l'altura di u soffiu, u prezzu, u disignu di l'acabatu di MOP. Inoltre, in i case di a classa "business" ci sò parcheghji sottule. In l'edificiu di qualsiasi classi hè stasera à spiccieti in altitudine da 4,5 metri cun una sala di cunsigliu, per stabilisce ascultori (OTIS affirmate) unu in sei edifici di storia è dui (passageri è a càrrega) in quattru edificatori. Ogni edificiu sò erritti in un modu monuliticu, ma di i muri in elli ùn sò micca sustegnu. Stu rolu hè stata pigliata da i pilastri, chì facenu pussibule creà esedizione individuali in l'appartamentu. Solu cocchi, bagni è bagnatoghji (posti induve l'acqua hè furnita) si rinannavanu, esse, senza re-planning. I parcorsi esterni sò pianificate da esse immulati da u concrete cellulare, carattarizata da una bona permeabilità di vapore, d'alta insulazione termale, facilidad di installazione. Sfurtunatamente, unu di i disunosi di stu materiale hè una alta permeabilità di sonu è a capacità di umidità, ma i constructori coperà questi blocchi cun granitariu ceramica, pezzi di schinker, plastilline textured.

"Quartieri spagnoli" di dispositi d'appartamenti

Siccome in u pianu maestru di u foratricu, a maiò parte di l'appartamenti sò custruiti senza partioni interni, hè difficiuli di dì cumu tuttu quì u circondu in fine. U complezzu prupone:

- una sola stanza cù una area (S) di 22 m ² à 51 m ² ;

- dui cameri S - da 31 m ² à 59 m ² ;

- trè iroom S - di 71 m ² à 73 m ² ;

- quattru stanze S - 101 m ² .

Hè prughjettatu di fà i banchieri cunghji, cocchi di 8m ² à 19m ² (ponu esse stretchi è longu o più o quatru quadru in forma), nantu à i lochi è in e camere pudete installate finestali panoramichi. L'altezza di ceilings in a class "cunfortu" finu à 2,8 metri, è a class "business" - 3 metri. Windows pudete andà in i dui latimi di a casa, è à una.

Opzioni di Finitura

Inoltre, quelli chì vulete vulete acquendarle appartamenti in u LCD "Quarters Spagnoli". L'assicuranza hà furnituutu i cumemuni di dimustrazzioni cù un showroom, induve pudete vedà è sentate chì u apparitu finitu si vedi. Ci sò trè opzioni:

1. "Barcelona". L'enfasi hè nantu à i fiori brillanti, in particulare turcu, incù elementi di decoru cuntrastanti, muri "per un brique", ancu in u tonu di un disegnugalu turchume, in una culore tella in u bagnu.

2. Madrid. Quì u tema principali hè u cuntrastu. I piani in a cucina, cum'è un tablero, combinaranu ragli bianchi è scuru, muri, porte, piani sò in tons bleu cù una decorazione cuntrastanti.

3. "Valencia". Questa varianti hè creatu in culori di pasteluni lustru, tuttu hè simplicità è gustu.

Mortgage

In u LCD Quaderni Spagnoli "sò cunsiderate averageu trà edificazioni residenzali simili. À u principiu di a custruzione u costu di 1 m ² quì era 71 500 rublu, è u costu di l'appartamentu partianu da 1 999 200 rublu. Ma, cumu hà intrutu in a pràtica, più avanzatu di a custruzione, u più u prezzu diventenu. Ricunniscenu per ellu l'appartamentu chjamatu in quandu necessite in l'uffiziale di vendita situata nantu à u situ di a cumanna. Cumprate un appartamentu pò esse solu dopu à u registru di u DDU (avete bisognu di pagallu 55 000 rublimi). Ci hè parechje modi per cumprà:

- 100% pagamentu;

- Mortgages (tradiziunali è militari);

- A pagà (validu finu à l'ultimu eventualiu di tutta a facilità, u saldu hè pagatu 15%).

Cù "A101 Development" i bancs cooperate:

• "RSHB" (quì ponenu un esurtazioni militari).
• Gazprombank.
• "VTB24".
• Metallinvestbank.
• "Revival".
• Uralsib.
• Sberbank.
• "Scuparta".
• «DeltaCredit».
• Transcapitalbank.
• SurgutNefteGas.
• Assulutu.
• ICD.
• Raiffeisen Bank.

I cundizioni daveru sò diffirenti in ogni locu. A mediu, prestiti per 20 anni, una tarifa iniziale di u 20%, a tarifa - da 10,6 a 13%.

Curretta di a custruzione

Sicondu i vitturi, u cummerciale à u situ di a cuntailu di u LCD "Quarters Spagnoli" si spustava assai. U scopu di a prima volta hè sceltu per u quartu trimestru di questu annu, 2017. Questu sarà 7 strutture (4 in u primu territoriu trimestrali è 3 in a seconda). A ghjennaghju, i crescitanti anu cumpostu quandu a custruzzione di questi edifici, accuminciaru i travaglii internu è l'accessorii esterni.

A seconda fase hè sceltu per u terzu quartu di u 2018. Questu includia 9 casi di classi di a cummerciale. Ora sò stati eretti.

A terza stage hè stata cumissionata in u primu trimestre di u 2019. Cumpariscerà 9 casi.

Crìtiche

LCD "Quarters spagnoli" hè in alta dumanda. Appartamenti quì sò smanipulati bè cunsensamente. Pudere di u cumplessu:

- ecologia bona;

- Prublemi infrastruttura;

- creatore fiable;

- Pudete sceglie appartamenti cù l'ughjetti, è senza ellu;

- Rapid constructions.

Cunsegna di u cumplessu:

- ùn sò micca trasporti trasporti convenient near;

- infrastruttura debbule vicinu;

- a pussibilità in a longu durata di a custruzzione nova, è da quì u deterioru di l'ambiente.