How to fidàrisi u documentaliste, quandu tuttu hè tantu nstabbili?

Segni di reliability di u documentaliste

A quistione di ciò chì i documentaliste pò aviri fiducia, hè sempre impurtante. Ma in u periodu di causati finanziariu risks accrescimentu di gusti, e dunca lu cumpraturi, prima di fà una decisione finale, hè necessaria a èssiri particularmenti attentu.

Natalia Solomon, CEO di MIC-Real Estate (GC CIS) dà i seguenti carattiristichi di nu forti documentaliste:

1. A prisenza di l 'uggetti purghjiti più case chì sò digià statu preparatu à u bè;
2. Mancanza di prugetti custruzzioni scantatu;
3. L'attività di u workflow à u situ di a ricerca oggettu sceltu;
4. Information in i media è à l 'Internet (cumpresi avis) - scrivi sempre circa i prublemi;
5. Infurmazione nantu à u situ di u tribunale inglese arbitral;
6. Apartments for sale in cunfurmità cù u Federal Law 214.

Leonard Blinov, diritturi u marketing UrbanGroup It cunsidareghja impurtante à u riputazioni di u documentaliste, oltri ca comu comu lu cumpagnia metti à u tariffu indettu di custruzzione. "L'appartement si meriteghja accattu da u costruttore incù una bona riputazioni, è custruisce case armi ùn menu chè 30%. Tù dinù bisognu di cumprà tarreni solu in lu calculus maistria, u baddu di u quali hè à 214 exécution, chì megliu pruteghji lu cumpraturi.

A prisenza di parechji prugetti, cumpresi almenu unu di tennis è unu in u forte matura di u bastimentu à fighjulà u rìtimu di custruzzione. Information circa cum'ellu overcame la crisi di u 2008 annata. Hè preziosi ca la cumpagnia avia almenu 3 anni ", - dissi lu tercani.

I particulari mpurtanza di la reputazione di u costruttore e Dio Vitaly Bahvalov, Testa di Gheorghe e Advertising Gruppu di cumpagnii SU 22. Sicondu à ellu, ùn ci hè nunda di lu cumpraturi, in un putenti argumentu com'è chi lu cumpagnia cumpienda in tempu tutte e so ingaghjamentu prima in tempu a finiri la ghjente - cumprisa la crisi di 2008-2009. "People pò chiamari a à u situ custruzzione è vede tuttu cù u vostru propriu occhi - cum'è un duminiu, allura la mità di l 'quistioni sparisci."

portali CEO Alex Shmona nant'à u duminiu Move. Su dici ca lu vìdenu di u documentaliste, a so vuluntà di parlà à a stampa - un bon segnu. Sicondu à i sperti, u putenziale cumpraturi pò promonitorit attività PR nicissarii i so cumpagni: pi studiari l 'cumenti di u so parè in i media, l' attivitati di lucutori è prufani etc. "Sì un impresa communicates entre cù i media, avvià discussione di u so prughjetti - più à spessu è signu chi si sò abbastanza cunvinta in e so capacità. Ùn cunfùnninu un 'attività PR di sucetà cù u publicity di u so figuri chiavi, basatu supra l' affirmazioni scandalous, etc. Base mostra chì u stile, di fà los in issi rispittivu lettore, chì attaccaticcia adversely u spettaculu di u so oblighi à i clienti ", - dici signor Shmona.

sui custruzzioni

Sicondu à i mistieri di 2008-2009, parechje lingue hè brusgiatu perchè troppu live à financing nel crèditu. U mercatu hè statu u novu, accatta alluminatu - è assai à spessu ùn per la so alloghju è di u scopu di Resale. I creà un prugettu, e ancu quandu u nostru rilitivamenti àuti u sviluppu è a civilisazione, mercato, apparel sò impegnati in u lu ùn hè micca sempre. À spessu circa ogni cuncetti marketing è n chiavi a logica di a quistione, i sviluppori cridutu chi è accussi vi scinnutu - u mercatu da a riuniri ogni vulume. In seguita, in qualchi manera a documentaliste arrinisciutu a apre una ligna di crèditu, è tuttu era a grana - i muvrini i crisi, banche, nant'à l 'unu a manu, ùn eranu capaci di cuntinuà à finanziari, è i cunsumatori aghju amparatu a cuntari dinari e si messe à sceglie seguita ciò chì a cumprà. È u prublemu cù i parti in cucina di judicial subitu tagghiò.

Ùn stu dì chì noi deve esse particularmenti attentu, quannu accattu campagna per quelli chì sviluppori chì custruisce suprattuttu in u soldi pigliati? È s'ellu u canadese purchaser pò avè infurmazione circa la politica finanziarii è ricunniscenza di a cumpagnia?

Leonard Blinov crede chì u risicu di lu cumpraturi, tantu ca lu documentaliste hè custruì nant'à i fondi pigliati, ùn sò assuciati direttamente. "Sì ci hè una bona, banca financing nel prughjettu impurtente, è si vi cuntinuà, ghjè una grossa cchiù. Ma la prisenza di fondi so l'costruttore hè dinò impurtanti - hè una grande risicu, accussì vi arrinesci a rializzari lu so ingaghjamentu ancu in situazzioni difficiule. Parte di u infurmazione pò esse acquistatu da a dichjarazione prughjettu "- dissi lu tercani.

Natalia Solomon accordu chì crisa liquidity di u 2008 manifestanti, la prisenza di tempurale rischiu da sviluppori chì prufananu u principiu fundamintale di mantena di i so cumpagni: i currettu inquadramentu di cortesia a ghjustizia.

Tuttavia, sicondu à i tercani, infurmazioni accéder à lu cumpraturi praticamente disponibile solu s'è u documentaliste ùn riceva publicu u so Génie.

Vitaly Bahvalov dinù dici ca lu cumpraturi, hè prubbàbbili a pudè pè ottene infurmazione da u documentaliste circa chi soldi ch'ellu costruisce. Tuttavia, à ghjudicà cumu pour la documentaliste, hè pussibili micca solu da quantu competent pulitica finanziariu hè, ma dinù, per esempiu, à ciò chì capacities ciucciata. "A nostra sucetà pò pohvastsya lu fattu ca stamu custruennu in u so propriu, senza lu sintimentu di edili. Micca ogni cumpagnia hà una pruduzzione tali mprissiunanti e basi tecnicu, cum'è no avemu. Di tanti pirsuni issu hè un argumentu impurtante, parò, hè megliu per ellu stessu dice u nostru riputazioni è la storia di li suggetti - a so campagna in u tempu. È cumu fà noi di custruì - di lu cumpraturi, chistu è lu secunnu dumanna, "- dici: Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov crede dinù chì nantu à u corsu nant'à u financing nel di lu cumpraturi, nimu hà da apre. Ma iddu accittò cun parè Vitali Bahvalova chì u nfurmazzioni di lu cumpraturi, è micca solu u prezzu di cortesia a ghjustizia, chì hè quasi impussibile di truvà, ma a capacità di pruduzzioni, la cumpagnia acitosa.

Tuttavia, financing nel sui, secondu à qualchi sperti, hà u so vantaghji. Accussì, Sergei Liadov, un Vatican di l 'investimentu è di sviluppu cumpagnia "City-XXI seculu" dice chì i pussibilità di u accessu documentaliste di risorsi ricunniscenza di banche, hè un benefiziu impurtante micca solu per i so cumpagni stessa, ma dinù di u so clienti. In stu casu, u non-s'avissa cumpritatu di risichi custruzioni hè ridutta.

Chì hè ciò chì Mr. Lyadov dittu circa l 'espirienza di cuuperazione a so cumpagnia di cu banche, in un periodu difficiuli di crisa di anni prima: "A crisa di 2008-2009. principalmente sviluppori mintuvati, chì era politica assautu disegni da fà una grande numaru di prestiti. Però, a nostra sucetà hè inghjenghi à un certu sensu cunservatore di l 'azzioni e lu noi u dirittu à tena un equilibriu trà corsi è debitu. A cumpagnia nzerita cumpiì u so oblighi finanziariu à Sberbank in lu piriudu ecunòmicu più difficiule. E si nni ha u dirittu in d'aprile di u 2010 à st'articulu una ligna di crèditu di 60 miliuna. Euru, è un pocu nanzu, in marzu di u 2010 pè ottene una nova sui da i banca, in u numeru di 1.1 bln. Rubles. Sberbank hè u nostru cumpagnu custanti in prugetti di sviluppu, cù u sviluppu di un programma cumpletu di quartieru Strogino, è per noi cum'è una sucetà-costruttore hè assai impurtanti è di primura, tantu luntanu sta cuuperazione succedi, ùn hè cumplessu da casi foras ".

cunsigli di lu cumpraturi

Sergei Liadov detti la seguenti cunsiglii à i clienti u cumu tuttu u listessu à sceglie un costruttore accéder.

"I criterii di a definizione di e misure di uttèniri la cumpagnia si rifirisci, prima di tuttu, cunclusu cù l 'accordu participazione documentaliste ghjustizia (fai) cun i iscrizzione statu di l' transazzione in Rosreestra. Dopu, u pagamentu installment, unni pussibili. À minimize i risichi avissi a cumprendi l 'acquistu di la custruzioni comu assai pussibuli nant'à una scena doppu di custruzzione. Tuttavia, in stu casu, u prezzu cumprà vi solitu èssiri supiriuri, ma u pagamentu di riduzzione risicu. Hè impurtante di fà Offerte cun sviluppori avè una reputazione los pusitivi è Portfolio di prughjetta di tennis successu di custruzzione simile. verification ubligatorie di i ducumenti titulu di u paese è di falli a ducumentazione di custruzzione. Accurtà u risicu di e indiatura in a li niguzziati cù a ducumentazione documentaliste è verification di duttori qualificata chì spicializzanu sulu a tali casi, "- dissi lu tercani.

A festa di u judicial è u più u sviluppu di u marcatu

Hè cunnisciutu chì duranti la crisi u mondu da u mercatu primariu bbota vasciu e chi a lu latu "di u sicundariu." Oghji, incù l 'aumentu multilinguismo negativu in l' econumìa inniana, s'ellu l 'attivitati di judicial hà diminuinu à u mercatu primariu, accussì vi pò ghjudicà u cambià in sintimentu cunsumadore in l' industria di u negativu? Ghjè ciò chì avemu dumandatu u nostru parè.

Vitaly Bahvalov dettu chì a so cumpagnia Ùn hè osservatu goccia a dumanda di case in palazzi sottu custruzzioni. U cuntrariu, siont'è i sperti, à a fine di l'estate, ci hè statu un francese boom in u mondu.

Sergei Liadov dice chì cresce assai in August, interessi in l 'uggetti di u mercatu analfabetisimu, a cumpagnia arregistratu un accrescimentu di trè-volte in u mondu. "In settembre, si lampò pocu, ma sempre firmava à un altu liveddu. Lu cchiù granni dumanda hè s'arricorda usatu da l 'uggetti di ecunumia è cunfortu classi. Riducendu u vulume di nove custruzzione ùn hè osservatu. , U liveddu di prima di incù a causa di l 'entrata di novi prugetti è novu volumi in prughjetti rapùta ", - dissi lu tercani.

Natalia Solomon cumuni la vista, chì u mondu di case in nova campagna hè crescente stabbirmenti. "The critère principale di purtau agghicaru a accattari - prezzu. sviluppori strategia, in u quali u mercatu ittatu picculu batches di case in u bastimentu sanu è ancu l 'attività di judicial ", - dissi lu tercani.

Leonard Blinov dice chì ci vole à capisce chi a diffarenza à prezzi u mercatu primariu è sicundariu pò ghjunghje sin'à 30-40%. "Cusì, quellu chì hè di più in prìculu, paese un prezzu bassu. Puru l 'purezza legale di u transazzione nant'à u mercatu sicundariu - micca una storia cusì sèmplice, doskanalno è si duvia esse verificatu "- dissi lu tercani.

Cusì, a crisa di 2008-2009 fattu una di più fate, ùn solu sviluppori, ma dinù judicial. Sè sviluppori sò hat a so pulitica di a finanza è amministrazione, u judicial diventa di più primurosu di a scelta di i documentaliste, pagà più attente à i so reliability è capacità à scuntrà u so oblighi micca solu sottu cundizioni ecunomichi favurevuli, ma ancu in tempi di cunzigghiu a finanza. Però, l 'alta attività in u marcatu di pratiche sottu custruzioni, ancu in u mumentu quandu cresce multilinguismo negativu in l' econumìa inniana capiri chi lu cridibilità di judicial hè grossu abbastanza, è a so festa hè generalmente optimistic.

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