Ghjuvevule ghjudiziarie di l 'arti. 558 di u Codice Civile

S'arricorda, u pusessu più cumuna cù quarteri vivant à favore di a so accattari e vinniri. U pruprietariu e lu cumpraturi entre in un cuntrattu di real estate. Quandu facìa una transazzione i partiti sò guidata da sì. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 di u Codice Civile, oltri a àutri normi di u Code rigulamenti l 'acquistu e la venta di real estate. In cunfurmità cù u cuntrattu, u pruprietariu hè custrettu a trasfiriri la loca, e lu cumpraturi - a accittari lu, paghendu u numeru prumessu da i partiti. Certi carattiristichi di u cuntrollu di u cuntrattu di règula Art. . 558 di u Codice Civile. Guardà lu.

Overview

As signalatu in Trends. 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 di u Codice Civile, cum'è una cundizione prima di u cuntrattu di u Gesù di pratiche (di campagna, case, o parti d'iddi) in chì càmpanu attori, t'ani u drittu à aduprà, dopu oggettu accidente canadese purchaser atti cuntenute in u listinu di dati ducumentu di pirsuni cu rifirimentu a lu so ozzione legale. L'accordu hè sottumessu à iscrizzione statu ubligatorie. règula currispunnunu stabilisci h. 2 tbsp. 558 di u Codice Civile. U cuntrattu vi esse cunsideratu traduce da u mumentu di iscrizzione. In la terza parti di l 'articulu. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 di u Codice Civile privedi chì soprattuttu i loca sales, chì risponde à i cundizioni di li rilativi à l 'econumìa inniana, eculugìsti, sò fissati da lege. Sti esigenze sarà ditarminatu da a struttura fidirali di lu cuvernu.

Art. 558 di u Codice Civile incù cummenti

In la funziunalità norma fissu cunzidiratu di vendita di loca unni ci sunnu chiddi chi hannu una dritta nnipinnenza di usu. Per esempiu, compra cù l 'uggettu a cui li parenti di u pruprietariu campà. In tali situazzioni, in cunfurmità cù Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 di u Codice Civile è articulu 31 di i membri di a famiglia LCD t'ani u so dirittu di aduprà i loca. Sta situazione hè pussibuli è u aliénation di l 'oggettu accattatu u accordu location, si cum'è una cundizione prima di u so passa u jamming cazare vulìanu. Cum'è indettatu da parte 1 of articulu. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 di u Codice Civile, una lista di inseme chi hannu lu dirittu d 'impatrunisciasi deve esse trascinatu in u cuntrattu.

accordu prucessu

I partiti cunchiùdiri un cuntrattu in scrittura forma (simplici). Accordu hè un documentu sola, chi hè firmata da i partiti. I participanti à u transazzione pò custituiscia un attu certificata. U nivellu di u scontru stabbilutu da i partiti, tranni chiddi difiniti da atti metamorfosi legislativu e àutri. U cuntrattu vi esse cunsideratu furmalizza quandu i partiti arrivatu accordu nantu à i principali punti di si.

cundizioni di primura

Sti incrudunu:

1. Sughjettu di u transazzione. Comu si leva l 'attelli. U cuntrattu deve cuntene infurmazioni chì permette bellu à identificà u oggettu à esse trasmesse à a acquirer. nantu à u corsu ubligatorie include cumpresi i dati à u locu di costruzioni (o parti di chisti) nant'à u paese, un appartement (o parti di chisti) in a casa.
2. U costu di la stanza. Prezzu pò pricisatu di u web, zona stabilimentu, o unità. Sè l 'transazzione hè fatta cu l' usu di installments, mintuvendu u date è l 'ordine è i valori di Rire.
3. ). A lista di i citadini, insemi sutta la liggi di lu dirittu di aduprà u stabilimentu, dopu sò in vendita (Art. 558 di u Code Civil). Sti cumprendi, in particulare, prividia parenti di u pruprietariu, tenant è e so famiglie, tenant, quelli chì sfruttà la stanza a causa à i patrimonii.
4. Termine di funziunamentu di u canadese purchaser l 'òbbricu di pagà u valore d' accordu di l'oggettu.
5. U nivellu di a qualità di a stanza.

iscrizzione statu

À pinghje hè in a siconda parti di l Art. . 558 di u Codice Civile. Accordu ùn passà u iscrizzione statu, si sarà beata micca traduce. U prucedimentu di cunnucennu a prucedura stabilisci l 'istruzzioni, assicurati da ordine di u Ministeru di a ghjustizia da 2001. A so manghjà s'applicanu a casa di privati, appartamenti è a so parti. À purtà fora iscrizzione statu di i partiti transazzione pensa identità di i ducumenti, patti è dichiarazzioni. Chissi cumprinneru:

1. pianu tarrenu (s'è tù faci una casa privata), certificata da u corpu, cunnucennu u travagliu nvintariu. Comu lu solitu pena Cumitatu Land.
2. pianu pianu, certificata da corpi auturizati à purtà fora tehinventarizatsiyu è gosuchet proprietà. S'è vo ùn cuntene i infurmazioni piena vole à fà l 'infurmazioni in u Statu Register unificatu, à purtà un documentu applicàrisi chì cuntenenu a data, dumandata.
3. Puntuali circa i citadini avè u dirittu di aduprà i loca, certificata da u impiigatu rispunsevuli di u arregistramentu cù i parsoni à u so locu di residenza / sughjornu. I documenti sò disponibile in u originals è copi.
4. L'accunsentu di putere gardiennage è gardiennage di u transazzione, si lu patruni di la cammara, leva un Minor, infirmità, o citatinu cumplitamenti incapacitated, è si lu patruni di li famigghi, zona expropriated campà menu cà 18 litri.

Sè u sughjettu di u cuntrattu di a favuri di l 'idea dritta, deve esse furnì i ducumenti addimustrannu ca lu jamming hà infurmatu l' autri participanti à u bè di u so voglie indettendu u cundizioni è u prezzu à chì hè u prughjettu di fà cusì.

sustanzi

À mezu à i ducumenti ubligatorie è necessaria di lu cuntrollu statali di l 'istruzzioni transazzione cunsidareghja dinù u cunsensu maritu / moglia a firmari l' cuntrattu. It devi esse fatti in u scrittu e notarized. Sta regula hè quandu lu cumpraturi pesa cum'è qualchissia di u Mariée, e lu sala à u listessu tempu da piglià in a so pruprietà di joint.

ghjuvevule ghjudiziarie di l 'arti. 558 di u Codice Civile

U cumprà è à vendre transazzione sughjettu à u manghjà rigulamenti u rapportu di òbbricu, cumprisu lu stabilimentu di oblighi e rispunsabilità di u pettu. In cunfurmità cù u cuntrattu, u jamming ci vole à purtà u canadese purchaser di la cammara, ùn sò burdened da i diritti di inseme terzu-party. Sè vo prufananu stu esigenza, a corte pò impute u jamming l 'òbbricu di cumpensu di perditi cuntrattu da lu cumpraturi. A foras hè quandu i acquirer hà à casu, o di (da liggi) à piglià un oggettu cu li diritti encumbrance da i citadini. Sè i loca jamming stati intimuriti per repayment di oblighi arisen in avanzu à u pusessu, si deve dinù cumpensu di la perdita di lu cumpraturi, s'ellu si prova chì l 'ùrtimi tempi, o avissi a sò cunnisciuti di l'esistenza di u debbitu.

Cum'ella di rispunsabilità

Alienation di l 'oggettu ùn caccià l' òbbricu d 'terza partiti à u canadese purchaser, si sò stabbiluti pi liggi. Per esempiu, u documentaliste hè incaricatu di u funziunamentu nurmale è sicuru di i spazii. U adoption of a loca canadese purchaser, tranni ca damu di sottu u accordu, ùn cumparisce micca cum'è una terra di escludiri u pruprietariu da LD per curà duchessa di u cuntrattu. Sta regula hè dinù à u casu induve a disparity nel spicificatu agisce nantu à l 'uggettu trasferimentu.

Tu me duminiu

Sè l 'uggettu ùn specificà i difetti stati identificatu da i partiti è più tardi, u canadese purchaser po' bisognu di i so rimuzzioni, i spesi francà di cumpraturi, s'ella hà rializatu nantu a so currezzione, o à sminuì u costu. Sè u duminiu hè trovu mancanze impurtante, lu cumpraturi, hà u dirittu di ricusà à fà i termini di u pusessu. In stu casu, si pò bisognu repayment di una summa pagatu da u jamming. A quessu, à volta, hè pacà da LD si pò capisce chì i difetti di ripliglià dopu à l 'uggettu hè statu datu à u novu pruprietariu.

ducumenti Legal

U so détails compulsorily renseigné in u cuntrattu. In pratica, i metudi di Acquistu di u bè sò assai diversi. U modu più cumuna hè cunsidarata privatization è acquistu di real estate da virtù di compra liggi civili. L'ùrtima prividia cumpresi accattari e vinniri. Quandu l 'privatization hè fattivu grazia à u scontru autorità iscrizzione, studiata da u pruprietariu è strutturatu rispunsevuli di u funziunamentu di ghjente. Comu regula, ci hè u ECD, ufficiu ca vulìanu, RG. Per qualchi compra-drittu civile sò sughjettu à notarization ubligatorie. Chistu, parò, ùn dumandà à a vendita. Ma à u dumanda è accunsentu di i partiti notarization si pò esse fatta. In stu casu, u cuntrattu deve esse presente nomu di la pirsuna, facennu di sicuru u pusessu. In più, u ducumentu include ditagli di a voce in u insulated (data, numaru).

cunchiusioni

S'arricorda, la maggiuranza di cuntratti di i venta è acquistu di pratiche è à traversu l 'interventu di agenzie real estate. Sti cumpagnii derà una catena piena di servizii à compra sustegnu. L'agenzia Impiega abbucata competent chì capisce u intricacies di l 'edizzioni legale. À u listessu tempu, sperti prupuni na strana rispunsevuli di a scelta di una mediator. U Agency avissi aviri na certa sperienza à u mercatu, una bona riputazioni. Unu avissi macari scurdari lu fattu ca intermediaries piglià una permissione di compra duma. Comu regula, si hè carcu u jamming. L'assassin si pò uttene senza la participazzioni d 'una mediator. In issu casu, hè necessariu di cunnosce micca solu i viveri generale di l 'artìculi regulated u rapportu sales, ma ancu un pocu di a so subtleties.