Costu stimati - ciò chì hè sta?

Per ogni tappa di travagghi custruzzioni create da u prugettu investimentu. Hè discrittu in tecnica tuttu u materiali custruzzioni nicissariu pi la custruzzioni, funziunamentu è Bilingue. Stu càlculu info hà a so nomu - a costu stimati di custruzzione.

traduction

U costu stimati - hè u numeru di fondi bisognu di la custruzioni di lu bastimentu. It include u costu di finanzamentu la custruzioni, pagamentu di u travagliu cuntrattu, u costu di cumprendu lu vagliatura, ncuntrau e stallazione. Basatu nantu stimi caricate cantu e femu valutazione di urganisazione custruzzioni.

U costu stimati - hè a basa di u calculu di u valore libru di spazii ncarricatu. Hè create nant'à u fundamentu di:

1. ducumenti travagliu, disigna, Musica di custruzzione, la custruzioni di priurità, la nota devessenu a materia.
2. rigulamenti attuale, a vendita prezzi d 'apparicchiaturi e nvintariu.
3. Decisioni di corpi statu di lu rispittivu custruzzioni.

i metudi di calculu

Vulintà di u costu stimati di u risorsa si svorgi, un accogliu, o un mètudu basi-UV. In u primu casu, si svorgi càlculu di u prezzu di prezzi realità di i risorsi cù i rigulamenti di a so spesa. À u listessu tempu u mètudu accogliu hè u calculu cumminàvanu lu. Resources per chì ci sò prezzi mercatu, hè accettatu à u tariffu mediu value. Per tutte e àutri matiriali sò crià accogliu di u costu stimati di u custruzzioni. Sè ùn disponibile, u fattori a esse assicurati da l 'auturitati statali. Indexes cunversione stimi valori sò messe ogni quartu. A pratica di basi cumporta lu fs di calculari un accogliu di elementi costu.

esempiu

U costu stimati di custruzioni hè furmatu da u costu di:

• custruzione di palazzi;
• acquistu è a stallazione di usato;
• lucca spesi.

Guardà ognunu di i elementi in più tecnica. Fancello prividia òpiri civili (petra, terra, calcina) nant'à u custruzzione di u bastimentu, è a stallazione di e strutture. Quì sò dinù situazioni interna è esterni ingegneria (Mazza, Cappa è Bollard è altri.).

Lu secunnu gruppu include a stallazione di vagliatura, rivets tecnulugia di cunnessione, putenza, incù. U costu stimati di custruzzione è a stallazione di u travagliu cumprenni l 'acquistu e spesi di trasportu di materia, Marque-up di u dipartimentu branch, create à prezzi di basi. U gruppu di àutri spesa cumprendi i spesi di disignu, furmazione, mantinimentu di la squatra di custruzzione, u mutore è urganizazione finale di misteri è altri.

tippi di stimi

U costu tutale di u travagliu hè furmata da buggettu u tarritoriu, spazii costing, opere individuale, calculi riassuntu. stimi Local - hè u documentu uriginale, chì hè fatta nant'à u fundamentu di i volumi obscheploschadochnye quessu scrive in u mostra. Stu include spesi direct, lunette è accunciamentu.

Calculu di l 'uggetti hè caricate basatu nantu à i lucali. It include tali fattori cum'è u muntanti di solda, u costu di funziunamentu di macchine, vagliatura e custruzzioni spesi, spesi transports, overheads. Sì solu unu tipu di u travagliu, u bisognu di una stimata info costu ùn hè micca dispunibili.

stimi oggettu prividia raporti nant'à i priparazioni di u situ custruzzioni, bastone, spazii di basi, costruzioni, ausiliari, attrezzi serviziu, attrezzi energia rinfurzatu; ghjente d 'acqua, u caldu, è incù a gas, sewerage; paisaghjistu; custòdia tecnicu à l 'uggettu; àutri travagghi. A pruduzzioni linia siparati u muntanti di spesa adopru. U calculu di u valore stimati à a basa di sti càlculi.

indicatori finanziariu

Cambiendu u costu stimati pussutu esse a causa di l 'avia adopru è à u cambiamentu in prezzi di risorsi. Per quessa, à u stadiu, disegno sò create in u esigenza tutali assautu: Q = Ref + + Ssmr rassignari + Ref.

In sta fòrmula, Ref - un calculu di disignu e log travaglia, Ssmr - u prezzu di custruzzioni e custruzzioni opere, rassignari - stimi di a stallazione di vagliatura, Ref - la quantità di lucca spesa. So u costu hè dicisa da a custruzzione di u bastimentu.

A participazione di cumpagnii custruzzioni riflèttiri fattore Ssmr. Hè basata nantu à u fòrmula ginirali di u prezzu: Ssmr = Cost di travagghi + Profit = Materials + Salary + dépréciation + usato Profit

tippi di prezzi

U costu stimati - hè u costu previstu. Hè create nant'à u fundamentu di u indices, da categuria, o da acquistu prezzi Manufacturers. prezzi prodottu sò furmati in u locu induve u bè sò à u tempu di u so campagna di u cunsumadore:

• òspite Insegna;
• veìculu (FCS);
• stazione Partenza (Sirbizzu);
• stazione distinazione (BCH);
• u-situ di a pruvista;
• situ custruzzioni.

Ognunu di sti spezie include u costu di l'essenza prima, oltri voci costu cunnizzioni. U prezzu di Insegna l'Sec.XV include i spesi di pruvista dâ manifattura, è materia. FCS piglia in contu i spesi di carricati la materia in un frigo, VSO - carru alimenti, BCH - delivery, di a materia à u molu. L'urtimi dui tipi di prezzi mpricari spesa di fondi di u trasportu di a materia prima a lu magazzinu nantu-situ, o situ custruzzioni.

calculu di prezzu

U prezzu hè stabilitu € per unità di a materia prima. Hè create da la fòrmula: UCM = OP + T + Sistemi + TM + TP + C. Here OP - hè u prezzu sas di materia, T - spesi imballaggio, SC - marghjini u marketing, TM - duviri e dugane, TP - u costu di i stradi, C - spesi a pruvista.

prezzi Grossisti di materia è cuntinitura sò pigliatu da a cullezzione o Elencu di Manufacturers. marghjini Gheorghe sò pigliata in contu comu na pircintuali di prezzu. spesi Corsica Ferries sò pigliata in contu cù una messa lorda. spesi CAMPANA seguenti standard: Agricoltura Products - 2%, strutture di metallu - 0,75%, vagliatura - 1,2%.

prezzi stimati pi lu carru di bè sò mintuvate in la stessa racolta. Hè un insèmule di dui parti: una trasportu tombu, strada di u mare. Ognunu d 'iddi, a turnu, cuntene prumuzione di imbarcu è scaricamentu di u bè, secondu u tippu di imballaggio è u trasportu. Ricaricamentu costu stimati di i spesi trasportu (par 1 Ton) hè rializatu in u tali algutitimu:

1. It definisce u tippu di u prezzu vendita di a racolta.
2. mudalità di u trasportu indettendu.
3. Sè lu w / trasportu d, hè decisa à mandà u furmulariu, specificà a ragione, u tassu di imbarcu.
4. A summa calculata hè multiplicate da u studium passaggiu à un pesu riti di massa lorda.
5. On strada di u trasportu indifinitu unità classi prumuziunale è allowances.
6. fattore currezzione create per assicurà.
7. Sò decisa da u costu di u trasportu.
8. Calculari lu costu nu tutali di 1 face.

materiali signìfica sò spartuti (di cement, metal, cunduttu, vetro, è cetara è cetara. N.) È lucale (Mattoni, strutture béton, suluzioni, rubble al.). costu stradi di u prima gruppu di i prudutti è supiriuri a seconda.

spesi Labor

U costu stimati - hè costing micca solu i spesi di materia, ma dinù di risorsi umani. Pisata ditarminatu da a riferenza cù tariffu-diploma. Si prisenta a ragione di purtata. Allowances di u travagliu in cundizione difficiule è hazardous sò da 12% à 24%. U algutitimu di machine à l 'fraud costu fatica hè a siguenti:

1. mètudu Pirate: pisata = (s Ora / n massi cf. ..) / (Quantità mesi Average ore.).
2. At un valori stimati di: 3arplata = (C + M) Surnaturel I. Here C è M - la quantità di fraud nant'à u prugettu di pagamentu di i travagliadori custruzzioni e uperatori di machine è - u gradimentu di livellu di fraud.
3. Rasperedelenie spesi: Salary = T * ((C1 * Kd * K * K * Cr + P) / numeru di ore di quessu). In sta fòrmula T - spesi fatica à fà un compitu spécifique, un C1 - tariffu prumuziunale di u 1u di prima scelta, K - studium tariffu Kd - surcharges studium Cr - studium riggiunali Partage - francese rate premium, P - lucca Rire fatta à u dannu di pisata.

In un tali siquenza ditarminatu da spesi travagghiu.