Brivetti intérêt - quale hè sta? How to evitari addivintannu Investisseur arrubatu

A scuma di bankruptcies di cumpagnii custruzzioni hà culpitu a Investisseur duminiu vera, chì torna di a so nova casa. Tutti i titulari interesse - hè u partitu di cuntinuti, chì ùn solu persu soldi, ma per un longu tempu siparatu da u so brama à entre in un novu appartement. Cumu ùn a caduta ni la trappula di falzi prumessi di sviluppori? Pruvemu à formulate li règuli funnamintali di travagghiari cu li rapprisintanti di i cumpagnii custruzzioni.

Quale sò i Investisseur real estate

Prima di tuttu chì l'capisce u m. Lingue - un impresa custruzzioni è i so raprisintanti, uffrendu à cumprà una casa in un bastimentu maistria inachevé. Comu regula ginirali, appartamenti in stu stadiu sò abbastanza inexpensive Francesco, ma à entre in tali varri ùn pò esse. Sviluppori hannu lu dirittu di offre un appartement à i stuvigli à ogni tappa di custruzzione.

brivetti intérêt - chì e persone hè pretende à una parte (sparte), casa sottu custruzzione, hè di solitu limitatu u spaziu vivant, nantu ch'ellu si passa à praticà dopu à u custatu u bastimentu in funziunamentu. Ntrammi li lati - e lu documentaliste, è titulari ghjustizia - sunnu ntirissati a la custruzzioni di Duilio. Tandu l 'ùrtimi sarà capaci di a terra move in una casa, è u documentaliste - arrivare i soldi.

U ducumentu di basi di brivetti intaressu

U prima passu hè di vede s'ellu l 'impresa custruzzioni travaglià ind'a 214-exécution. Hè sta lege fidirali custituiscenu un rapportu "interessu brivetti-costruttore" è spiega a curretta a prucedura di azioni di quelli chì vulete à cumprà una casa, è quelli chì tocca à custruì lu.

U cuntrattu di participazione in custruzzioni sparte (iddu) - un documentu chi deve esse firmata è i documentaliste, è titulari ghjustizia. Sta regula hè Entériner in ghjustizia è à lià. Si permette di fai avvene judicial di campagna a m'aspettu una marca in u ballò di bankruptcy di una cumpagnia custruzzioni. Investisseur real estate bisognu di sapere chjaramente chì solu iddu hè u guarantor è hè accettatu a corte. Perchè micca i sviluppori sò in senza prescia jumbo fai, è offre a firmari un antìtisi ducumenti?

accordu indice: ngannu di brivetti intaressu

Una manera semplice è accéder à ingannà u futuru tenant in - à prupostu ellu ùn a firmari u cuntrattu di una custruzzione giuntu, e "quasi u listessu" documentu dô guaranteeing rispettu incù tutti i diritti di l 'avvene tenant in. Stu ducumentu pò hannu nomi diversi. U nomu più cumune - "accordu travaddi". L'essenza di sta carta, hè a siguenti.

L'offerta travaddi cuntrattu di cunchiùdiri duranti la custruzioni, prumessi una cullaburazione piena-cuncritu. Hè capitu chì l 'accordu acquistu serà firmatu incù interesse-brivetti solu dopu à a custruzione fine di novi casi e lu stabilimentu maistria serà urdinatu.

Ma comu na règula, duttori ùn sò à u cuntrattu di travaddi hè micca amarore di una prutezzione di co-Investment. Sti ducumenti ùn sò micca arregistrati in giru, è pò esse ruttu unilaterally. accordu indice ùn vuluntarii per ogni compra finanziariu - tutte e mutuale accordu règula la ghjustizia. Cum'è un risultatu, u Investisseur arrubatu ùn aghju ricevutu a cosa più impurtanti - i assicureghja chì asisti in u drittu à custruzzioni di joint. A persona numinau i soldi:

• micca capital da ogni lettu a vendita di u listessu varri;
• Si hà micca casu à fà un motivazioni in a qualità è una di custruzzione;
• T'hà ùn li prissioni metudi lecite u documentaliste.

Oltri a chistu, duttori trop acordu travaddi pò esse ricunnisciutu transazzione Sham.

U schema promissory nota

Quandu u schema di legi di Investment la lingua devi entre in dui cuntratti - vendre travaddi è cumprà note promissory. At primu sguardu, hè una pruposta di legi di scambiu hè una guaranzia di rilazzioni accéder, è nant'à u ducumentu pagamentu serà fatta settles u cuntrattu di menu. Ma i legi ùn esse accettatu da a corti cum'è una CASCIANA: u documentaliste hà ogni dirittu à ricusà brivetti interessu LCD a firmari l 'cuntrattu principale, di vultà i soldi, sottu à u tesurieru, è vendenu i appartement à un altru omu.

Cosa à circà in i ducumenti disignu?

Davanti à voi cumprà una casa in un novu edificiu, voi pimmu verificate chì u documentaliste hà ricevutu una ban bastimentu è una pulitica valevule di finanza LD. Such pulitica pò esse una guaranzia banca o di un cuntrattu piena cù u spécialiser.

Sè l 'documentaliste prupone à entre in fai, voi pimmu verificate puru chì i media o di l' Internet hè lanciata da u ducumentazione cuncezzione di u sviluppu futuru. Prisintà ci chiani pi na documentaliste hè custrettu à sin'à 14 ghjorni nanzu u firmavanu di u primu iddu cuntrattu. Cuntrolla lu validità di a custruzzione pò esse solu un avvucatu. Per quessa, hè interessante à dumanda di u furmulariu cuntrattu, di statu, permits, ducumentazione prughjettu e cuntrolla l 'articuli da un avvucatu qualificata.

U primu passu dopu à l 'analisi di u reliability di u documentaliste - lu studiu dî upinione publica. Hè megliu à capisce u spuntà di u cumpagnia custruzzioni nant'à u recensioni suprattuttu in i riti di co-Investisseur. U documentaliste deve avè una reputazione masiv, spirienza Bandera di a porta di u travagliu custruzzione è hà una marca novu edifiziu, a qualità di i erection chì pò furmari nu judizziu.

Scuole di la storia di la custruzzioni di na nova casa, da u mumentu di issuance di u làscia a data. Pò dassi chì a crisa ecunomica hà furzatu la cumpagnia custruzzione di suspend la custruzzioni di novi palazzi. Un spaziu vivant, chì hè rigalatu di sale, digià patrone di qualchi Investisseur real estate chì sò piazzà à salvà i so soldi.

Visita di u situ

Stà sicuru, a visita di u situ custruzzione, chì hè esse custruitu una nova custruzzioni. Vicinu à u situ di custruzzione nant'à u scherma ùn ci hè nantu à u corsu circa lu costruttore, la massa, la date apprussimata di dette in usu maistria. Si deve verificà dati bordu infurmazioni incù u infurmazione mintuvate in lu PO. U minimu discrepancy pò esse piantazioni di termination di l 'accordu participant sparte - issu hè un appellu diretta à a corti di a marca è cumpensu. Tutti i punti doubtful sò trattatu cù a vostra avvucatu, o l 'indirizzu nantu à i Hotline di u puteri lucali.

Spirammu ca sti simplici punte m'aiuti voi u tempu e senza fiuritura, ottene una varri-longu libaru. Bona furtuna!