L'accordu di scorsu hè ... Cumu hè scrittu d'accordu per un appartamentu, di vittura o terrenu fattu?

Una di e transazzione più cumuni entre i citadini hè un accordu di scorsu. Questu pò esse u scambiu di immubiliare, è l'scambiu di qualchi articuli petite. Di sicuru, tali cuntrattu hè ancu utilizatu trà entità juridichi. I règuli di scriviri e cuncludi stu ducumentu sò regulati da a leghje civile di Russia.

A diferenza di a ligislazzioni pulitica

U Codice Civile di a RSFSR, chì era in effetti prima di l'adopzione di u codice attuale, cuntene u cuncettu di un accordu di scorsu in un solu articulu. In a nova legislazioni l'accordu di scorsu (caru, immubiliare, l'altre pruprietariu) hè regulatu da cinque articuli, i novi disposiziotti sò aghjunti, impiegatu prima.

Allora, prima li rilazzioni giurizzioni susciti da u cambiu di scambiu sò regulati da l'articulu 255. In particulare, si dicia chì, per via di u cuntrattu à discussioni trà i so participanti, ci hè un scambiu di una certa prupietà per un altru. Legislazione civile di a RSFSR per mè appliice parechje regoli chì guidanu a compra è venda. Un participante chì hà cunclusu un accordu di scorsu per un appartamentu o qualcosa ùn era ancu u vinditore di l'articulu chì ellu avia datu, è u cumpratore di a cosa chì fù trasferitu à ellu in a pruprietà. Inoltre, u circhiu di sughjetti di u trattatu in quistione era significativamente limitatu per u fattu chì in situazzioni unni u pianu (o i dui) eranu l'urganizzazioni statali, puteva solu esse realizatu in casu direttamente stabilit da u legislaturu.

U cuncettu di

Chì hè un accordu à scorsu? Questa definizione hè consagrada in l'articulu 567 di u Codice Civile. Sutta stu cuncettu, u cuncettu mutuale di i participanti in questa rilazioni ligali sò conclusi, cunsistenti in a trasmissioni di certi proprii da un latinu di l'altru in cambià d 'una altra prupietà. In questu casu, a parolla "altra" hè utilizada duie volte in questa definizione. U primu tempu si fa riferimentu à i sugetti di u cuntrattu, per esempiu, à i participanti, a seconda volta - à l'uggettu.

In più di a definizione in questa, u termu "scambiu di merchenzie" si trovi in l'attu normativu chì guvernanu i relazioni legali civili, cum'è u titulu di l'articulu 502. Questa norma hè cunsacrata solu per un di parechji risultati possessi in u prucessu di cumprà è vende mercessi chì ùn sò micca alimentari.

A definizione di l'accordu di scorsu, stabilitu in u codice validu più anticu, hè diffirenti da u cuncettu chì definisce stu trattatu oghje. Per quessa, qualchissia di l'alizzioni chì l'accordu di scrivutu di un terrenu di terra o qualchì altru oggettu hè tradiziunale è cunstituente cù a vechja leghje hè erronia. U cuncettu di scambiu in questu Codicu Civicu hè una novella.

Mena in relazioni d'abitudine

U cambiamentu di una pruprietà cum'è quartieri viventi hè un tipu specialu di relazione legali civili. U cuntrattu di scambiu di un appartamentu o d'altri boni immubilii hè regulatu da a leghenda di a casa di a Russia. In pratica, un tali scambiu hè realizatu cù l'aiutu di l'urganizazioni specializati, l'agenzii, anche pò esse implementatu senza elle. I norme di a leghenda di l'abitudine facilitate chì l'inquilanu è e persone chì residenu cù ellu pudemu scambià a so abitazioni per un altru appartenint à l'altru patronu. Un tali prucessu pò ancu esse realizatu trà i membri di e cooperative di l'abitudini. À u listessu tempu, u drittu à un tali scambiu ùn hè micca limitatu à i frontiere di un solu settore, per quessa, i partiti à u trattatu puderanu esse in diverse cità, è l'uggetti, rispettivamente, pò ancu esse situatu in diverse località. L'ordine è e regule sottu quellu chì l'implementu di scambiu immubiliare esse implementatu sò stallati in u Code di Housing.

L'applicazione urdinata di u terminu

Cio nettu chì in a Russia muderna hai parechje chjamati punti di scambii chì prublemi crescenu scambii munti stranieri per i rublii russi. In ogni casu, in fattu, tali transazzione ùn sò micca cambià, ma sò cunsiderate cumprà una compra. L'unicu ciò chì pò esse attribuita hè a pràtica d'annunzià i viei billete di soldi in centri per i più mudiri cù a ricumpensa di una certa comissione per questa operazione .

Aplicazione di e reguli nantu à vendita è cumprà

Ancu u capitulu di u Codicu Civile nantu à u scambiu di immubiliare o bè mobiliu stabilisci chì certu regule ponu esse appiicatu à venda è compra, hè ancu spiegatu chì eie regli ùn devenu micca esse in contradizioni cù stu capitulu è in generale cù sustanza Scambià. Per esempiu, cumu pò esse articuli chì intervenenu u pagamentu di qualsiasi pruduttu o pruduttu. Hè sappiutu chì i soldi ùn significheghja micca è ùn hè micca accumpagnatu da calculazioni monetarii. L'sola eccezzioni sò e situazione in quale l'oggetti di a pruprietà sò scambiati, diferenti in u valore. Allora, secondu, una recensione hè fatta in u prezzu.

Transazzione Commodita

A pussibilità di applicà a règula chì rigulari a compra è a vendita in a quantità specitata da a lege si spiegà da a similitudu di sti relazioni legali. Mena, cum'è compra è vendita, hè cunzidiratu una transizione commodità. Però, a so distribuzione ùn hè micca cusì grande. Questu hè duvuta à diversi difficultà cum'è in u cumpletu di u cuntrattu è in l'eseguzione. A definizione di i bè è dinò da u legislaturi in u drittu civili. Dopu ellu significheghji cose, ma solu micca micca di a circulazione civili. Se un oggettu fallu di sta definizione, puderà esse alluntanatu. Un esempiu di quandu un u cuntrattu chì si negocia hè a situazione trà u guvernu russu è u Menatep Bank, chì hè accadutu in u 1996. Allora a seconda ricivutu una festa in parechje cumpagnie petrole, è in u regiu hà datu u guvernu una stazione à a capitale di l'organizazione.

Barter di trattatu. Regulamentu legislativu

Cume deve esse nutatu chì, incù i disposizioni stabiliti in l'articulu di l'accordu di scorsu, certi rigulazioni nantu à questa rilazioni sò stabiliti in u Codice Civile cù l'aiutu di reguliarii altri relazioni, quellu chì: u dirittu preferente à cumprà, dispusitivu di a pruprietà di u salottu, u postu per acquistà diritti di proprità è ancu altri. I decretezi appiicati à u trattatu in quistione sò cunteni micca solu in u Codicu Civili, ma ancu in altri atti normattivi. Cusì, sicondu a Lege di a Competizioni, hè pruibitu di cumprà una operazione, affare atti chì stabilisceranu certu pruibbe nantu à u scambiu, compra, vendita di quarchi beni da una regione (a Krai, a cità, etc.) à una altra regione.

Barter transacciones

Un esempiu di un altru documentu chì regulava l'accoddu di scambiu di cummerciu di mercerizazioni pò esse u prugramma federale di u sviluppu di l'esportamentu, chì era stabilitu da u guvernu Sicondu stu ducumentu, i cuncede alcune cuncessi cù e persone stranieri per esse l'exportanti merceri eccezziunali sò una di e misure d'incentive economichi. Sottu cuntrattu di scambiu, un cuntrattu scorsu hè implice chì u termine hè spessu usatu in u volumu di circulazione civile, è più più in u foru straneru.

A definizione di tali operazioni di cumerciu esternu in u tempu di u tempu hè di interesse considerablementi. U termu di sti relazioni ghjuridichi hè stallatu in u Decretu di u Prisidenti di Russia, chì hè chjamatu "In u Statu Regulamentu di i Transazzionali Barter Transacciones". Cusì a persona attenta à a so volta vi vede parechje significativu da u cuncettu offruttatu da u codice civile. In accordu di u Ditturinu, dichdi transaccii sò cumpresi cum'è cuncessi cunclusivi in u travagliu attività di cummerciale strangeru, chì furnisce u scambiu di bè di u listessu prezzu, prudutti, servizii è altre. U documentu normativu à una volta rinfate chì, in u cursu di l'esekzione di e transazzione, i pagamentu monetariu se fassi, allura dichdi cuntratti è cuntratti ùn saranu micca scambiate.

Termini essenzali di transazzione

In l'attu legatu especificatu in forma generale l'oggetti di transazzione scritte sò numinati. A tali generalizazione è indiziazione ùn sò micca dispunibili in u Codice Civile. U decretu presidenciale si tratta à transazzione di scontu à un accordu bilimitatu bilaterali, à u stessu tempu necessariu a definizione di termini essenziale in u cuntrattu, à quale:

• U prezzu di ogni unità di u pruduttu, a so qualità, a quantità è a nomenclatura, i termini è e cundizioni d'impurtazione, esporatoria;
• Lista di servizii, travaglii, risultati di l'attività intellettuale, u prezzu, e termini di l'esekennia, è u tempu per cuncede l'opiri o servizii, u mumentu di trasferimentu di diritti à i risultati di l'attività intellettuale;
• A lista di documenti per esse trasfiriti à u partitu russu, nantu à a quale hè cunfermatu u fattu di l'eseguenza di servizii o opiri, i diritti à i risultati d'attività intellettuale.

I partiti à scambia messi hè una persona russa è una straniera.

Prezzi è gastu

U Codice Civile stabilisce e reguli dispositivi chì sò di un tipu doppia cù u rispettu di i spesi di i partiti sottu u trattatu in questa. In u primu casu, a norma di a lege si estende à u scambiu di prupietà, idèntica in u prezzu, in u secondu, e regule stabiliscenu e coste per u scambiu di boni desegenti.

U legislaturu assume chì i bè scambiati sò equivalenti. In ogni casu, in l'accordu cunclusu trà i partiti hè pussibule cumprendi una cundizione difendida. I partitanti in a transazzione sò u dirittu di andà da u testu di a lege, cumpresa, per esempiu, in l'accordu di scrivutu di un terrenu di terra o di l'altri prupietà, a so decisione nantu à cumu serà trasferitu a pruprietà trasferibile, cumu si ci hè rimbursatu u costu. A liggi in questu casu ùn hè micca pruibitu di riferite per gastri simili di u costu di registrazione di titulu di documents, prezzi di trasportu. Chistu pò ancu includerà u registru di l'accordu di scorsu. In a pràtica, cun cambiamentu realizatu trà i citadini, l'opzione hè dilate, in quale u coste di accettà a pruprietà chì vene in prupietà sò assuciati à u partitu à quale hè chì entra. A citadini citadini dividenu spese tali in meza.

Compensazione per disparità

In questa situazione chì i bè schibbati ùn sò micca uguali in valore, chì, naturali, u participante chì riceve u più caru hè u passageru di pagà a diferenza à a so contraparte. In ogni casu, deve esse nutatu chì tali pagamentu supplimentu pò esse fatte micca necessariu in cash. I partiti anu u dirittu di stabilisce in u cuntrattu è altri opzioni per u co-pagamentu, un prucessu differenti per cumpensazione. Per esempiu, si un carlu hè cuntrattu per un altru veiculu, ma più più caru, i participanti di cunvenuta pò accede chì u prezzu seranu fattu di soldi, è ponu accunsentà nantu à cumpensazione, per esempiu, cù autore o una altra prupietà.

Tempu di scambiu

U legislaturu ùn hà micca stabilitu un limiti di tempu per u scambiu di pruprietà. I cundifiche cundizzioni ùn anu assenza e apprupriamente à a trasmissioni di un palazzu di pruprietà per i dui partiti. Un parte puderà trasfiriri i beni oghje, l'altru dopu qualchì tempu, determinatu da accordu. In ogni casu, i diritti di u partitu chì trasfirìu a prupietà prima sò tutelati per a liggi. In particulari, a prutezzione di l'interessi di un tali partitu hè regulatu da u 328 CC standard. Questu articulu descrizanu e cundizzioni in u quale u primu u partitu pò esse aduprà l'esercitu di a so obbligazione o abbandunarà micca bellu rendimentu, è sopra à tuttu u so altru è eseguite cumpensazione per i danni. Tali cunnizzioni inclusi u fracassu di a cuntrapartita per esse l'oghje, cum'è qualsiasi tipi di circustanza chì ponu indicà direttamente u fattu chì una tale obbligazione ùn si cumpene micca à tempu.

Pruvincia

Un accordu di scorsu hè unu di i siti possibles per l'emergenza di u dirittu di propiu d' un oggettu, cosa, etc. Da u mumentu di u scambiu di pruprietà, o più precisamente, dopu a realizazione da parte di e parte di i so oblughi sottu à u cuntrattu scontru, vene a pruprietà di a famiglia ricevuta. À u listessu tempu, u legislaturu permette à e partiti stabiliscenu altre cundizzioni per a determinazione di u mumentu di a transizione è a creazione di questu right.