Imbiancatura un appartement: passu da instructions, passu. How to buy è acconcianu un appartement in Moscow?

On a rete Internet assai di agenzie publicitariu, apre u so aiutu in cumprendu real estate. Perciò, i so servizii, a priscinniri di un picculu pircintuali, incù u carburante varri realità en Français in una grande summa. Comu pò azzione indipindente u assassin? Induve a accumpagnari accattu un appartamentu? Passu da guida à pocu hà da aiutà vi capisce tutte e aspetti di sta questione.

Ci sò cherche un appartement

Ricerca Accommodation pari solu un sèmplice compitu. In fatti, ùn hè cumplessu da un numaru di critère: lià à un particulare Capanne, u numeru di camere, spaziu tutale, una certa quantità di dinari, e accussi u ..

It S'avissi a nutari ca lu costu di u Studio ùn dipindimi nant'à u numeru di camere in lu, è hè create nant'à u prezzu par metre quatratu. Unu bedroom apartment pò avè un spaziu di 95 inglese sq. m francese e stanze - 62 S sq. m. Chì hè, in stu casu, u costu di appartement unu-stanze hè menu chè un unu-stanza. Cosa altru à pagà attente? Cumu hè l 'acquistu di un appartement (passu da instructions, gatta)? In Moscow, cum'è in altre cità, u prezzu di real estate dipende di tanti aspetti. À mezu à elli - l 'attractiveness di u spaziu, tipu di a casa, u so remoteness da u centru.

How to approcciu accattu un appartement: passu da guida passu

Una volta vi aghju trovu una funziunalità prupizia di voi, voi vi tuccherà à addunisce vi lu jamming è à clarify qualchi imbusci. Dì: a pertinenza di a transazzione è u costu. Sè ùn ci sò micca per cambiassi, vi tocca à fà un appuntamentu à inspect l 'appartement.

At lu tempu stabilitu deve dinò chjamate u jamming, dumandu s'ellu i piani sò cambiatu, è cù u tempu. Sè l 'in vendita è à traversu una vera agenzia estate, più prubabile, agenti in u cumandante di i transazzione vi porghju à scuntrà nanzu u agriturismo dimustrazzioni, in ordine per assicurà a durezza di u vostru scopi, oltri a prutezzione di u jamming da parsoni, dubious. Dinù, si pò dumandà vi a firmari u fogghiu urganisimu. Stu hè fatta in modu à impedisce u transazzione di cumprà e sale, bypassing l 'agenzia.

Cumu ùn accattu un appartement? Passu da guida passu ricumanda chì spiciali attinzioni esse pagatu à "prènniri cunfidenza" cù u novu varri gattiva. Hè meriteghja a pagari attenti à l 'assai prucessu di biancu pirmittennu, in ordine ùn to bite a so sfida à l' avvene. Prima di tutti i pagari attenti à l 'entrata. Chì si duvia esse u parè di i vicini è u travagliu di pratiche è servizii cumuna in la casa. Dopu avirimi un appartement à u pianu terra chi cuntrolla a seguita u baseboards è articulazzioni muru, u noms de - à i muri di u sustegnu di Shiny. In lu sicunnu casu, un grande numeru di tappitu è nova, carta da parati scandalizà voi à dubbità è dà sorghja a più grande cantonu. Sè l 'appartement hè un angulu, pagà attenti à a qualità di mica.

Also, cuntrolla u Mazza è cumunicazione. Inspect cunduttu, u so statutu, cuntrolla lu liveddu di bottu, apre u Maschiatrici. Calchì volta si vene da u openings purtata rissentu di impianti, è si vede periodically è pò esse sintia appena à u tempu di biancu pirmittennu. So ùn esse lagnusi di cumunicà incù i so vicini, è amparà à u so putenziale "innuvà" appiattu.

Ùn accordu sùbitu! Affarone!

E nzo chi succèri po cumprà una casa? Passu da guida passu ricumanda chì s'è vo tutte e mane, tandu vi tuccherà à dumandassi u prezzu. Arguing chì u shortcomings identificatu, pò esse cunvintu di soldat costu di u Studio jamming. Cusì, si pò calà i prezzi da 10-15%. Ma attenti. The Light in u numeru di più di 15% ùn Alert voi. Di solitu, u mutivu di tali ginirusità - difetti piattu, chì ponu esse trova solu in u funziunamentu di, o aspettu legale, chì hà da purtà voi un Gianfrancesco (a megliu).

préjuger

Avemu cuntinuà u nostru studiu di comu à cumprà una casa. Passu da instructions, passu, sempre lu aiuta à capisce u scopu. Cù l 'accordu generale nant'à un assassin a guaranzia u so cumpiimentu hè necessaria a cunchiùdiri un accordu travaddi. Stu ponu esse sia un cuntrattu di caparra, o cuntrattu nanzu. In u primu casu, ellu vi tene u jamming in l 'avvena di ricerca di i clienti, cum'è in casu di cambiamenti in i cundizioni di u transazzione, oltri ca comu lu fallimentu di a vendita di u jamming sarà custrettu à pagà u muntanti di l'impegni à u numeru di 200%. A ratio di i patti cù u canadese purchaser vi risultatu in a perdita di a quantità pagatu. On avè ricivutu si duvia esse indifinitu chjaramente chì i soldi spustatu comu un 'accontu.

In lu secunnu tipu di Offerte di cuntrattu di a ruttura (da tutti i jamming e lu cumpraturi) i soldi daretu listessi. In accordu Advance duvia specificà a taglia di u numeru pagatu, u costu tutale di u Studio, è l 'èbbica d' accessu à u pusessu. Esse sicuru di fà una nota, chi in casu di dittizzioni di ogni beni chi espadar sulità o stipulating in l 'avvene u drittu à aduprà è dispose di u real estate acquistate, tinutu da u repayment nanzu à u tempu di u 100%.

Cuntrollà i purezza legale di real estate

Sottu la purezza legale significa la mancanza di tutti ostaculi à u sale, encumbrances e ristrizzione di ristrizzione pruprietà in u Studio, ùn ci hè nudda raggiuni di iri contru la inégalité di u transazzione è invalidation.

Pudete prutege se cù i patroni cantonu di i ducumenti per varri e attentu lu studiu di la storia di l 'Resale di u duminiu.

Ca cumprenni dinù una prucedura di l 'acquistu di campagna (passu da instructions, gatta) à sta scena?

• U prima passu hè di studià insulated la casa. Hè fattu un attu di tutti quelli chì sò sempre vissutu in u stu tirritoriu, oltri infurmazione circa lu privatization di u appartement. Ricacciatu da u contu persunale in u VES pò esse pigliata solu da u pruprietariu di a casa. tena arechja traccia di tutti i patroni, è adopri u vulìanu a accasu o da generu ùn unu statu "scurdatu" in u Studio, hà cambiatu u pruprietariu.
• U passu prossimu è a visita u Agency di iscrizzione State e cadastre tarra. Ci hè una sola putii catastu infurmazione circa tutte e compra, ristrizzione è encumbrances à l 'appartement.

Hè da nutà, in casa à pruprietà di u patrone - sta ùn hè micca a cosa cchiù mpurtanti. Cosa hè impurtante hè u fattu chì hè una diritta à aduprà. U pruprietariu deve esse un citadinu capaci. Sè ci hè una parti di un dubbitu nantu à issu scopu, ùn hè megliu à prutezzione di elli è dumandatu à prupone un certificatu da abusu sustanza è clinica Psycho-neurological.

Vulè u cuntrattu di vendita

Una volta vi verificà a sicurità di u transazzione, hè necessaria di cunchiùdiri un cuntrattu di vendita. Si devi rispittà incù tutti i cundizioni mposti supra lu drittu. Sti esigenze hè animatu da u Civil, Tax è Code famiglie.

L'accordu nantu à una basa ubligatorie l 'cchìstu punti deve esse citatu:

• U nomu di u cuntrattu.
• U locu attuale di transazzione.
• Data di vulè lu cuntrattu.
• Chapeau. Si deve cumposti di na lista di i participanti à u transazzione, cu nfurmazzioni di l 'identità di ogni participant (u passaportu - generale chì, per u restu - u certificatu nascita). S'è unu di i partiti hè un enti ligali, si devi prupona u nomu è infurmazioni info.
• Details Property (zona su chi pianu di a casa, si trova u Studio, quanti chambres).
• indirizzu Property.
• Costu di u prugettu.
• Data e manera di calculu.
• Information circa l 'abitanti scrive e la durata di a so rimuzzioni da u insulated.
• Data e manera di durante u appartement à lu cumpraturi.
• Un'indicazione di u iscrizzione ubligatorie di u cuntrattu.
• Specifies u numeru di quelle di l 'accordu.
• Signatures.

L'ordine di cumprà è arregistramentu di campagna (passu da instructions, passu): iscrizzione

transazzione real estate ùn si pò compie senza iscrizzione statu in Rosreestra. piriudu revue de deve esse micca di più cà vinti ghjorni, s'è à volte durante a prucedura pò pigghiari finu a unu mese.

At a compra iscrizzione statu purtatu fora esaminazioni ghjuridicu di i ducumenti, è verification di u so inégalité. Stu prucessu hè testimunianze legale d'origine, limitu, trasferimentu, o termination di dritti a real estate. Hè u solu fattu chi vi pruvà l 'esistenza di tali privileggi.

U trasferimentu di i appartement è quali di u fattu trasferimentu

Quì avemu vinutu à l 'ultima tappa di a quistione di fà u prucessu di accattu un appartement (passu da instructions, pocu). L 'ultimu ducumentu la quali cunfirmava ca li transazzione statu realizatu in u quadru di a lege, è l' attu di trasferimentu. It registers u fattu di trasferimentu jamming di real estate in u duminiu, cumpresi l 'usu attuale è pusessu, oltri a la adozioni da lu cumpraturi.

At a cunchiusioni di u cuntrattu di vendita deve esse bagagliu, chì specifies u tempu mentri ca lu jamming hè custrettu à vacate l 'appartement arregistrati. Nantu à avè ricivutu di i ducumenti vole à specificà a data esatta di a trasmissioni di a pruprietà accattatu. Again dumandassi ciò chì deve stà in u Studio (tutte e infurmazione sarà pricisatu in u cuntrattu di travaddi). À u tempu pricisatu, è ci hè la firmata di l 'azioni trasferimentu. U cuntrattu hè cunclusu in dui copii, unu per ogni latu di u transazzione.

Nanzu chì, inspect edilizzia, piglià l 'avè ricivutu la quali cunfirmava pagamentu di i louer è utilities, u prezzu di sustegnu di dèbitu, è, più ntî, i chjavi. Sè tuttu hè in ordine, u segnu u documentu.

In più, pudete puru dumandà l 'anzianu patroni tena dischi di compra pricidenti in lu appartement.

Dapoi assicurannu u zifra di l'azioni trasferimentu, lu cumpraturi, diventa piena pruprietariu di u bè è pò viaghjà à iscrizzione di residenza in u novu locu di residenza.

Offerte di finanza

Avemu interrugatu in tecnica comu l 'acquistu di un appartement (passu da instructions, pocu). Fà cuntrattu finanza di vendita (o àutri finanza titulu) - un prucessu vuluntaria, è, par disgrazia, ùn hannu assai pupularità in u nostru paese. It pruteghji lu cumpraturi, in casu di fractionization di a so pruprietà di u appartement. A summa capital hè pagatu in lu casu di invalidation di u transazzione.

èni raccumannatu di jumbo finanza in i seguenti casi:

• U mercante ùn hè micca u patrone di u appartement. annullamentu cuntrattu pò esse ricunnisciutu in lu casu chì u patrone prima di vulè ricusatu di vende, è u TRUST hè sempre un pattu.
• U prucessu di travaglia una minorenni. U cuntrattu vi lapse s'è i puteri gardiennage vi capisce chì, dopu a vendita di pratiche duminiu veru scopu di u zitellu worsened.
• valore cuntrattuale bassa chè u valore mercatu di i appartement.

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