Apartment Bastia (MKD): trascrittu di i cuncetti è funziunalità

Modern bâtiment - unu di i campi più pupulari di l 'attività. U principale indicazione di stu spaziu hè custruitu in dui prughjetti cummirciali e ndustriali, è edifizii appartement maistria (hereinafter - MCD). L'ùrtimi sunnu particularmenti pupulare in grande cità cù i pupulazioni più di 500 mila pirsuni. Micca tutti û puntualmenti, ciò chì u bastimentu appartement. Stu articulu hà da aiutà vi capì u significatu di issu cuncettu, chì sò u so caratteri è cumu ICM hè differente da altri prugetti custruzzioni.

MCD: applicata parolla

Ci sò parechje definizione di u cuncettu. Più à spessu, u termine "MKD" significa na cumminazzioni di parechje case chi hannu un accessu à i spazii cumuni o direttamente sa crèsia a sbarcari a casa. In autri paroli, lu salottu cu l 'elementi di u bè cumunu di i patroni di i loca - sta hè MKD. Deciphering u cuncettu hè sèmplice, u nunda menu - a capiri ca lu bastimentu appartement ùn hè micca una pruprietariu (o di "armata"), di campagna, è loca non-maistria di solitu appartenant da differente inseme - inseme legale, citadini, o ancu statu.

MKD e custruzzioni Duilio - chistu è lu stissu cosa?

Parechje equate li cuncetti di "maison" è "ICM". Applicata di a prima parolla hè chjaramente datu in articulu 16 GKRF. Sicondu à u codice di una casa, maistria hè cunsideratu a èssiri difinutu lea custruzzioni cumpunuta di sale è loca di cumerciu usu ausiliari à scuntrà bisognu casanu.

I principali diffirenza da u pacchettu maistria di appartamenti sò truvatu da parechji criterii:

- a prisenza di u patrone;

- cumpunenti di un edificio maistria;

- vàscia custruzzioni maistria;

- l 'dispunibilità di drittu cumunu di a pruprietà cumuna.

U prima critère custruzzioni maistria diffirisci da u appartement hè a presenza di u patrone, chì hè l 'uggettu di drittu hè cunsideratu à esse u bastimentu stessa. In autri paroli, la casa, pò esse in u drittu corsi di tutti unu è di più cà una pruprietariu.

A campagna hè distintu da ogni altru da i cumpunenti forma di un edificio maistria: la sala in una casa, un appartement - in u MCD. Deciphering issi cuncetti hè ancu datu in u Code Civil. Bagno hè cunsideratu parte di a casa, o Appartement, u locu duve hè stata fatta per cazare immediata.

In più, in un bastimentu senza pruprietà ghjustizia in u ICM - hè. Cum'è per a quistione di l'établissement custruzzioni maistria, in lu prima casu, sò infurmazione da u patrone, è in u ICM - assemblea.

Sempre di a casa à una categuria, o un altru - una storia assai seriu. Più pocu, u guvernu Russian cunnucieru una seria d 'azzioni di ricriari òrdini in u spaziu di u sviluppu urbanu, e tanti MKD stati scunfitta, pirchi eranu custruitu in u palazzu di custruzzioni ca vulìanu individuale.

Di sicuru, per u più parte si cintratu Duilio cù un spaziu tutale di più di 1.500 sq.m. è più chè trè storeys. , Ma in ogni casu, ogni prughjettu custruzzioni devi rispittà cù i bisogni particulari di pruvista di energia elettrica, l'acqua, impianti e allotment t. D.

imbusci Key rilativi à l 'ICM

patroni MKD spessu ùn sò sempre micca cuscenza di i prublemi si raportanu à u bè cumunu di u bastimentu, è a creazione di Condominiums. Chissu havi senzu, pirchì a lu mumentu ci sò un numaru sempre ùn facia micca u scopu di u sughjettu.

Micca ugnunu sà ciò chì hè vulia dì da u bè cumunu di i patroni di loca. Sutta sta categuria sò prupizii à:

- loca MKD publicu (corridors, attics, basements, mineri, etc.);

- nchiudi carchi e non-unità custruzzione carche MCD (fundamenti, lastre, culonni, etc.);

- u tettu;

- olivi, miccanicu e àutri vagliatura, chì serve MCD;

- palmu di tarra induve si trova a casa.

pruprietà cumuna hè dicisa è accunsentitu à una riunioni generali di i patroni. Sè tenant anu creatu un HOA di i so cumpagni l'établissement bastimentu, la casa si hè in i patroni pruprietà cumuna.

Major acconcia di a pruprietà cumuna in MKD

In u 2014 fù nforza na struttura cumpritamenti nova dimarchja di u regulamentu legale di rilazzioni. Recently, i patroni sò obligatu di pagà una cuntribuzioni à u bè cumunu à la casa overhaul. Vale à dì overhaul di u MCD sarà evenimentu ubligatorie. Almenu, tantu dicu proponents di a riforma pruposta. In a so vista, u tenant pagatu soldi à crià in opera u cusì-chiamatu miccanisimu assautu cullittivu. Stu sistemu vi permette utilities à sviluppà u mercatu à a direzzione è i riparazione hà da esse purtatu fora sottu una s'imponi cuntrollu.

Cosa ci vole à cunnosce circa lu MKD sistemu overhaul regiunale?

Issi prugrammi bisognu di esse pigliata in i rigioni di Russia di una abbastanza longu piriudu - da 20 à 30 anni. Ma ùn vi scurdate chì sta questione vi pò hat ogni annu in ordine à aghjunghje nuvelle, o eliminari vechji oggetti.

Spesa di u riparazione di u bè cumunu in u MCD sarà principalmente da un prugramma particulare e àutri fonti. Pussibili à stabiliscia un prugramma in un contu siparati, o nantu à u contu di l'operatore riggiunali.

Di parlà di un edificio Appartement, hè impurtante di capisce chì tutti di u cuncerna di i residenti, s'ellu riparà, o partendu da u HOA deve esse niguzziari la riunioni generali di i patroni. Solu à ringrazià à a maggiuranza unanimità pò scioglie un prublemu rilativi à l 'ICM.